UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Located in the heart of the most exclusive and highest value area of the country, at the strategic intersection of Av. Vasconcelos and Lázaro Cárdenas, this extraordinary fully equipped and operating suite building is found.

Suites San Agustín represents a solid, profitable investment ready to generate income from day one.

✨ General Features:
• 70 fully equipped suites
• 97 rooms in total
• Construction: 5,867 m²
• Land: 1,350 m²
• 10-story building
• 2 basement parking lots with 51 spaces

✨ Premium Location:
Within a 500-meter radius are the main financial centers, hotels, corporate offices, and shopping centers of San Pedro, ensuring high demand and constant occupancy.

✨ Amenities and Equipment:
• Pool with waterfall and fountain
• Gym and steam baths
• 2 panoramic elevators Mitsubishi
• Security system with closed circuit (32 cameras)
• WiFi network with 30 repeaters
• Fully equipped fire protection system
• High-capacity hydraulic plant

✨ Fully Equipped Suites:
Each unit includes:
• Equipped kitchen (refrigerator, stove, microwave, coffee maker)
• New air conditioning and heating
• TV screens
• Independent boiler
• Finishes in granite, marble, and high-quality carpentry
• Balcony or terrace in all units

✨ Variety of Types:
From studios of 22 m² to exclusive penthouses of up to 202 m², allowing for income diversification and catering to different market segments.

⸻

💰 IDEAL FOR:
• Wealth investors
• Hotel operators
• Real estate funds
• Executive rentals or Airbnb type

⸻

⚡ ADDED VALUE

Property in operation, with complete infrastructure, privileged location, and proven high demand in one of the areas with the highest per capita income in Mexico.

⸻

📞 CONTACT ME FOR MORE INFORMATION

Schedule a private appointment and discover the real potential of this property.OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Ubicado en el corazón de la zona más exclusiva y de mayor plusvalía del país, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, se encuentra este extraordinario edificio de suites completamente equipado y operando.

Suites San Agustín representa una inversión sólida, rentable y lista para generar ingresos desde el primer día.

✨ Características Generales:
• 70 suites totalmente equipadas
• 97 habitaciones en total
• Construcción: 5,867 m² 
• Terreno: 1,350 m² 
• Edificio de 10 niveles
• 2 sótanos de estacionamiento con 51 cajones

✨ Ubicación Premium:
En un radio de 500 metros se encuentran los principales centros financieros, hoteles, corporativos y centros comerciales de San Pedro, garantizando alta demanda y ocupación constante.

✨ Amenidades y Equipamiento:
• Alberca con cascada y fuente
• Gimnasio y baños de vapor
• 2 elevadores panorámicos Mitsubishi
• Sistema de seguridad con circuito cerrado (32 cámaras)
• Red de WiFi con 30 repetidores
• Sistema contra incendios completamente equipado
• Planta hidráulica de gran capacidad

✨ Suites Totalmente Equipadas:
Cada unidad cuenta con:
• Cocina equipada (refrigerador, estufa, microondas, cafetera)
• Clima y calefacción nuevos
• Pantallas de TV
• Boiler independiente
• Acabados en granito, mármol y carpintería de alta calidad
• Balcón o terraza en todas las unidades

✨ Variedad de Tipologías:
Desde estudios de 22 m² hasta exclusivos penthouses de hasta 202 m², lo que permite diversificar ingresos y atender distintos segmentos del mercado.

⸻

💰 IDEAL PARA:
• Inversionistas patrimoniales
• Operadores hoteleros
• Fondos inmobiliarios
• Renta ejecutiva o tipo Airbnb

⸻

⚡ VALOR AGREGADO

Propiedad en operación, con infraestructura completa, ubicación privilegiada y alta demanda comprobada en una de las zonas con mayor ingreso per cápita de México.

⸻

📞 CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN

Agenda una cita privada y conoce el potencial real de esta propiedad.