If you are looking for an exclusive, safe house with spacious areas for your family, this is the ideal option.

📍 Prime location
On Gaviotas street, in front of the Arrecifes Residential, next to the new Pumas Sports Club and Club Coco Pádel.

📐 General features:

4 bedrooms in total

3 full bathrooms

248.55 m² of construction

200 m² of land (20 x 10 m)

Built in 2020

🔹 GROUND FLOOR:
✓ Integral kitchen with breakfast bar and 4 stools
✓ Living and dining area
✓ Bedroom or study
✓ Full bathroom
✓ Backyard
✓ Service room
✓ Covered garage (2-3 vehicles) with electric gate
✓ Service corridor with wrought iron door

🔹 UPPER FLOOR:
✓ Master bedroom with dressing room, full bathroom with double sink and large balcony
✓ 2 secondary bedrooms with closet and balcony each
✓ Shared full bathroom
✓ Hall and TV room with closet

✨ Equipment and extras:
✅ Equipped integral kitchen (electric stove, hood, oven, microwave, dishwasher, granite countertop)
✅ 6 inverter air conditioners
✅ Security cameras
✅ Windows and doors with wrought iron protections
✅ 4,500 L cistern + water pump
✅ 3-chamber septic tank (4,500 L)
✅ Water heater and stationary tank of 120 kg
✅ Perimeter wall of 3 m height
✅ Ceiling height: 3 m
✅ Laundry room with preparation for gas and hydraulic installations

💰 Sale price: $4,200,000 MXN
📌 Preferably purchase with own resources

📌 The furniture shown in the photographs is not included in the cost, but will be for sale.
👉 Request the catalog of available furniture and items.

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📞 938 1373234

✨ Live with the style and comfort that your family deserves.Si buscas una casa exclusiva, segura y con amplios espacios para tu familia, esta es la opción ideal.

📍 Ubicación privilegiada
Sobre calle Gaviotas, frente al Residencial Arrecifes, junto al nuevo Club Deportivo de los Pumas y Club Coco Pádel.

📐 Características generales:

4 recámaras en total

3 baños completos

248.55 m² de construcción

200 m² de terreno (20 x 10 m)

Construida en 2020

🔹 PLANTA BAJA:
✓ Cocina integral con desayunador y 4 bancos
✓ Área de sala y comedor
✓ Recámara o estudio
✓ Baño completo
✓ Patio posterior
✓ Cuarto de servicio
✓ Cochera techada (2-3 vehículos) con portón eléctrico
✓ Pasillo de servicio con puerta de herrería

🔹 PLANTA ALTA:
✓ Recámara principal con vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón amplio
✓ 2 recámaras secundarias con closet y balcón c/u
✓ Baño completo compartido
✓ Vestíbulo y sala de TV con closet

✨ Equipamiento y extras:
✅ Cocina integral equipada (parrilla eléctrica, campana, horno, microondas, lavavajillas, cubierta de granito)
✅ 6 aires acondicionados inverter
✅ Cámaras de seguridad
✅ Ventanas y puertas con protecciones de herrería
✅ Cisterna de 4,500 L + bomba de agua
✅ Fosa séptica de 3 cámaras (4,500 L)
✅ Calentador de agua y tanque estacionario de 120 kg
✅ Barda perimetral de 3 m de altura
✅ Altura de entrepiso: 3 m
✅ Cuarto de lavado con preparación para gas e instalaciones hidráulicas

💰 Precio de venta: $4,200,000 MXN
📌 Compra preferentemente con recursos propios

📌 Los muebles mostrados en las fotografías no están incluidos en el costo, pero estarán a la venta.
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✨ Vive con el estilo y confort que tu familia merece.