This property in Lomas de Chapultepec, situated on a 1,504m2 lot, presents an excellent investment opportunity with the potential to be divided into two houses, according to the current urban development plan. With a construction of 823m2 and designed by architect Andrés Pons, the Barragán-style house stands out for its double-height ceilings, spacious areas, and the integration of natural and architectural elements that make it unique.
The house can have 2 accesses, from Montes Cárpatos and Juan de Leyva streets; it has semi-covered parking with capacity for 7 cars. At the entrance, there is a lobby with a half bath, followed by a living room and dining room overlooking the garden. The kitchen is spacious, completely white in design, with a large pantry and a breakfast nook. Additionally, an office with a view of the garden offers the possibility of becoming a fourth bedroom.
The private area of the house, distributed in levels, includes a family room and 3 bedrooms. The master bedroom has a view of the garden, a private bathroom with a jacuzzi, a walk-in closet, and an emergency room. The other two bedrooms also have private bathrooms and walk-in closets, highlighting the spacious and comfortable design of each.
The house has two gas heating systems, a cistern, a machine room, and a storage room, as well as an irrigation system throughout the garden. Regarding the service area, it includes a laundry area, two service rooms, a shared bathroom, and a small living room.
The location is unbeatable, surrounded by embassies (Japan, France, among others) and with a nearby C4, ensuring a safe and exclusive environment. With its 28 years of age and distinctive architectural features, this property is ideal for those seeking luxury, security, and expansion options.Esta propiedad en Lomas de Chapultepec, situada en un terreno de 1,504m2, presenta una excelente oportunidad de inversión con el potencial de dividirse en dos casas, según el plan de desarrollo urbano vigente. Con una construcción de 823m2 y diseño del arquitecto Andrés Pons, la casa de estilo Barragán destaca por sus techos de doble altura, amplios espacios y la integración de elementos naturales y arquitectónicos que la hacen única.
La casa puede tener 2 accesos, por la calles Montes Cárpatos y Juan de Leyva; cuenta con estacionamiento semi techado con capacidad para 7 autos. A la entrada, hay un vestíbulo con medio baño, seguido de una sala y comedor cubiertos con vista al jardín. La cocina es amplia, de diseño completamente blanco, con una gran alacena y un antecomedor. Además, un despacho con vista al jardín ofrece la posibilidad de convertirse en una cuarta recámara.

El área privada de la casa, distribuida en desniveles, incluye un family room y 3 recámaras. La recámara principal cuenta con vista al jardín, baño privado con jacuzzi, vestidor y un cuarto de emergencia. Las otras dos recámaras también tienen baños privados y vestidores, destacando el diseño espacioso y confortable de cada una.

La casa cuenta con dos sistemas de calefacción de gas, una cisterna, cuarto de máquinas y una bodega, además de un sistema de riego en todo el jardín. En cuanto al área de servicio, incluye una zona de lavado, dos cuartos de servicio, un baño compartido y una pequeña sala.
La ubicación es inmejorable, rodeada de embajadas (Japón, Francia, entre otras) y con un C4 cercano, lo que garantiza un entorno seguro y exclusivo. Con sus 28 años de antigüedad y características arquitectónicas distintivas, esta propiedad es ideal para quienes buscan lujo, seguridad y opciones de expansión.