Residence with unbeatable layout for remodeling on a quiet street

Located on one of the quietest and most charming streets in Bosques de las Lomas, very much in the cul-de-sac style but with direct access to the most important street of Bosques de las Lomas: Bosques de Reforma, this property represents an unparalleled opportunity to transform a residence to your own needs. It has the great advantage of having incredible and practical distribution facilities to modernize it without having to start from scratch. With 629 m² of land and 696 m² of construction, a beautiful facade, completely flat land, and tree views, this house stands out for its excellent lighting, orientation, privacy, and above all for having a highly versatile format that facilitates its renovation.

On the first floor, there is a main living room, elegant and bright, that integrates a living room with a fireplace, formal dining room, and space for a bar, all with direct access to a beautiful private garden, as well as to an interior patio that brings natural light and a sense of spaciousness to the spaces. On this same floor, there is a study with a closed door and unbeatable views of the facade, as well as a half bathroom for guests.

Likewise, on the first floor, we have an integral kitchen with natural ventilation that connects to two practical pantries and a cozy breakfast area. In the same area but with separate access, there is a service area that includes a laundry room with a patio, a service room with a full bathroom, and an independent closet.

On the second floor, the house offers a spacious TV room with space for a TV area and dining room or play area, as well as four bedrooms with full bathrooms, three of which have walk-in closets. The master bedroom enjoys a generous space with a private living area and a bathroom with a shower and tub.

One of its most outstanding features is that one of the secondary rooms has been adapted as a mini independent apartment, ideal for guests or for a family member who desires more autonomy or even to create a separate private office space. This space has a kitchenette, walk-in closet, bedroom, and area for dining or TV room with its own private terrace.

Outside the house, there is a large garden with its own barbecue area as well as a second service patio with a full bathroom for drivers and a large storage room that could be adapted as a second service room; there is already an internal storage room located under the stairs.

The semi-covered garage has capacity for 4 to 5 vehicles, and the wide facade—located on a cul-de-sac street—allows for comfortable access for visitors, framing a property that stands out for its location and its potential for transformation.Residencia con inmejorable distribución para remodelar en calle tranquila

Ubicada en una de las calles más tranquilas y encantadoras de Bosques de las Lomas, muy al estilo cul-de-sac pero con acceso directo a la calle más importante de Bosques de las Lomas: Bosques de Reforma, ésta propiedad representa una oportunidad inigualable para transformar una residencia a sus propias necesidades. Cuenta con la gran ventaja de tener increíbles y prácticas facilidades de distribución para únicamente modernizarla sin tener que empezar de cero. Con 629 m² de terreno y 696 m² de construcción, una hermosa fachada, un terreno completamente plano y vistas arboladas, esta casa destaca por su excelente iluminación, orientación, privacidad y sobre todo por contar con un formato sumamente versátil que facilita su renovación.

En el primer piso se encuentra una estancia principal, elegante y luminosa que integra una sala con chimenea, comedor formal y espacio para bar, todo con acceso directo a un hermoso jardín privado, así como a un patio interior que aporta luz natural y una sensación de amplitud a los espacios. En esta misma planta se encuentra un estudio con puerta cerrada y vistas inmejorables a la fachada, además de un medio baño de visitas.

De igual manera, en la primera planta tenemos una cocina intergal con ventilación natural y que se conecta a dos prácticas alacenas/pantry y a un acogedor antecomedor. En la misma área pero con acceso también por aparte, se cuenta con un área de servicio que incluye lavandería con patio, cuarto de servicio con baño completo y closet independiente.

En la segunda planta la casa ofrece un amplio cuarto de TV con espacio para sala de TV y comedor o área de juegos, así como cuatro recámaras con baño completo, tres de ellas con walk-in closet. La recámara principal goza de un generoso espacio con área de sala privada y baño con regadera y tina.

Una de sus características más destacadas es que una de las habitaciones secundarias ha sido acondicionada como un mini apartamento independiente, ideal para visitas o para un miembro de la familia que desee mayor autonomía o incluso también para hacer un espacio aparte de oficina privada. Este espacio cuenta con cocineta, walk-in closet, recámara y área para comedor o sala de TV con su propia terraza privada.

En el exterior de la casa, hay un amplio jardín con su propia área de asadores además de un segundo patio de servicio con baño completo para choferes y una amplia bodega que podría adaptarse como un segundo cuarto de servicio, ya existe ya una bodega interna ubicada bajo las escaleras.

La cochera semitechada tiene capacidad para 4 a 5 vehículos, y la amplia fachada —ubicada en una calle tipo cul-de-sac permite un cómodo acceso para visitas, enmarcando una propiedad que destaca por su ubicación y por su potencial de transformación.