Beautiful property located north of the city of Mérida, in the residential area of Dzityá, fifteen minutes from shopping plazas such as Galerías, The Harbor, just minutes from important universities, very close to the road leading to Progreso Puerto.

The house has 208m2 of construction and 355m2 of land.

Its distribution on the GROUND FLOOR:
-Garage area for 4 cars
-Double height entrance hall
-Living room that can be used as a TV room or study
-Dining room with a view of the garden
-Storage under the stairs
-Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
-Full guest bathroom
-Covered terrace
-Laundry/storage room with service hallway and clothesline
-POOL AND FRONT GRASS AS A GIFT!!!!
*Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m of sunbathing area for loungers)

UPPER FLOOR:
-TV room / Distributor
-Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
-Bedroom 2 with bathroom and closet
-Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

GENERAL
Marble countertops in bathrooms
Granite countertop and bar in kitchen
Cantera stone cladding
polished on facade
Plaster finishes in interiors
Acrylic paste finishes on facade
Putty finishes on front and rear walls
- Height of rear walls: 2.00 m
- Height of front walls: 1 m
Anodized bronze aluminum

SERVICES AND INSTALLATIONS
Bifacial connection to CFE (220)
1 HP centrifugal pump for filling the water tank and the pool
750 L water tank with automatic filling system
Installations for washing machine and sink
Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and in the dining room.
Fan outlets in the 3 bedrooms and in the living and dining rooms
Perimeter walls
Prefabricated septic tank

ADDITIONAL AT EXTRA COST:
Covered garage for 2 cars

PROMOTION!
*Dressed kitchen
*3 Air Conditioners
*Front garden with vegetation and lighting

HOUSE 3
LAND OF 9.17 X 29.03 OF 266.12 M2
CONSTRUCTION 208 M2
PRE-SALE PRICE $3,920,000

HOUSE 4 (MODEL)
LAND OF 9.17 X 38.89 OF 356.3 M2
CONSTRUCTION 208 M2
SALE PRICE $4,220,000
IMMEDIATE DELIVERY.

HOUSE 6
LAND OF 9.17 X 38.79 OF 355.46 M2
CONSTRUCTION 208 M2
SALE PRICE $4,220,000
DELIVERY IN FEBRUARY 2026.

HOUSE 8 AND 9
LAND OF 9.17 X 38.69 OF 354M2
CONSTRUCTION 208 M2
SALE PRICE $4,350,000
DELIVERY IN MAY 2026.
RESERVATION: 10 THOUSAND PESOS IN CASH FOR 1 WEEK OF NATURAL DAYS

SIGNING OF PROMISE: AFTER THE RESERVATION WEEK WITH 10% OF THE VALUE OF THE HOUSE WITH THE CREDIT APPROVED.

CREDIT: BANK MORTGAGE OR CASH.

WE DO NOT WORK: INFONAVIT, FOVISSSTE, PEMEX, FINANCIAL INSTITUTIONS, AND BANJERCITO.

ADDITIONALS: ARE PAID IN ADVANCE IN CASH AND QUOTED ACCORDING TO WORK PROGRESS.Hermosa propiedad ubicada al norte de la ciudad de Mérida, en la zona residencial de Dzityá, a quince minutos de plazas comerciales como Galerías, The Harbor, a escasos minutos de Universidades importantes, muy cerca de la carretera salida a Progreso Puerto.

La casa tiene 208m2 de construcción y 355m2de terreno

Su distribución en PLANTA BAJA:
-Área de garage para 4 autos
-Recibidor a doble altura
-Sala que puede ser usada como sala
de TV o bien estudio
-Comedor con vista al jardín
-Bodega debajo de las escaleras
-Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
-Baño completo de visitas
-Terraza techada
-Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicios y tendedero
- PISCINA Y PASTO DELANTERO DE REGALO!!!!
*Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m de asoleadero para camastros)

PLANTA ALTA:
-Sala de TV / Distribuidor
-Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

GENERALES
Mesetas de mármol en baños
Meseta y barra de granito en cocina
Recubrimiento de piedra de cantera
pulida en fachada
Acabados de yeso en interiores
Acabados de pasta acrílica en fachada
Acabados de masilla en bardas
delanteras y traseras
- Altura de bardas trasera: 2.00 m
- Altura de bardas delanteras: 1 m
Aluminio bronce anodizado


SERVICIOS E
INSTALACIONES
Conexión bifásica ante CFE (220)
Bomba centrífuga 1 HP para el
llenado del tinaco y la piscina
Tinaco de 750 L con sistema
automático de llenado
Instalaciones para lavadora y batea
Preparación para colocación de Minisplits
en las 3 recámaras y en el comedor.
Salida de ventilador en las 3 recámaras
y en sala y comedor
Bardas perimetrales
Fosa séptica prefabricada

ADICIONAL CON COSTO EXTRA:
Garage techado para 2 autos

¡PROMOCIÓN!
*Cocina vestida
*3 Aires Acondicionados
*Jardín delantero con vegetación e iluminación


CASA 3
TERRENO DE 9.17 X 29.03 DE 266.12 M2
CONSTRUCCIÓN 208 M2
PRECIO DE PREVENTA $3,920,000

CASA 4 (MUESTRA)
TERRENO DE 9.17 X 38.89 DE 356.3 M2
CONSTRUCCIÓN 208 M2
PRECIO DE VENTA $4,220,000
ENTREGA INMEDIATA.

CASA 6
TERRENO DE 9.17 X 38.79 DE 355.46 M2
CONSTRUCCIÓN 208 M2
PRECIO DE VENTA $4,220,000
ENTREGA EN FEBRERO DE 2026.

CASA 8 Y9
TERRENO DE 9.17 X 38.69 DE 354M2
CONSTRUCCIÓN 208 M2
PRECIO DE VENTA $4,350,000
ENTREGA EN MAYO DE 2026.
APARTADO: 10 MIL PESOS EN EFECTIVO POR 1 SEMANA DE DÍAS NATURALES

FIRMA DE PROMESA: DESPUÉS DE LA SEMANA DE APARTADO CON EL 10% DEL VALOR DE LA CASA YA CON EL CRÉDITO APROBADO.

CRÉDITO: HIPOTECARIO BANCARIO O DE CONTADO.

NO TRABAJAMOS: INFONAVIT, FOVISSSTE, PEMEX, FINANCIERAS Y BANJERCITO.

ADICIONALES: SE PAGAN POR ADELANTADO EN EFECTIVO Y SE COTIZAN SEGÚN AVANCE DE OBRA.