Are you looking for a project with high profitability and total control over your investment?

This property on Calle Amazonita, Nuevo San Pedrito Section II, is the opportunity you were looking for.

With 50% in gray work, you have the perfect flexibility to customize finishes, ensure the quality of materials, and maximize the return on your investment.

✨ Why is this property so valuable?

Appreciation Opportunity: The state of gray work allows you to finish it to your liking, optimizing costs and increasing the final commercial value. You decide what to invest and how to enhance it!

Strategic Point: Just minutes from UTEQ (Technological University of Querétaro), capturing a captive student market.

Industrial Corridor: Key location for personnel working in industrial areas, ensuring occupancy all year round.

Total Mobility: Immediate connection to main roads towards the center and industrial parks.

Consolidated Area: Surrounded by shops, pharmacies, and basic services. Your tenants will have everything at hand!

Accessibility: Close to public transport routes, a factor that ensures the property is never empty.

💰 Investor Profile:

Ideal for adapting as a guest house, apartments for workers, or room rentals.

The gray work is your best ally to customize the layout and rent faster at a better price.

⚠️ IMPORTANT NOTE: Exclusive operation with own resources. (Credits are not accepted). Ideal for a quick purchase without banking complications!

📞 Don’t let another investor get ahead of you!

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Agent: Albertina Álvarez
T
Price: $1,500,000

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Esta propiedad en Calle Amazonita, Nuevo San Pedrito Sección II, es la oportunidad que buscabas.

Al contar con un 50% en obra gris, tienes la flexibilidad perfecta para personalizar acabados, asegurar la calidad de los materiales y maximizar el retorno de tu inversión.

✨ ¿Por qué esta propiedad es tan valiosa?

Oportunidad de Plusvalía: El estado de obra gris te permite terminarla a tu gusto, optimizando costos, elevando el valor comercial final. ¡Tú decides qué invertir y cómo valorizarla!

Punto Estratégico: A minutos de la UTEQ (Universidad Tecnológica de Querétaro), captando un mercado estudiantil cautivo.

Corredor Industrial: Ubicación clave para personal que labora en zonas industriales, garantizando ocupación todo el año.

Movilidad Total: Conexión inmediata a arterias viales hacia el centro y parques industriales.

Zona Consolidada: Rodeada de comercios, farmacias y servicios básicos. ¡Tus inquilinos tendrán todo a la mano!

Accesibilidad: Próxima a rutas de transporte público, un factor que asegura que la propiedad nunca esté vacía.

💰 Perfil del Inversionista:

Ideal para adaptar como casa de huéspedes, departamentos para trabajadores o renta de habitaciones.

La obra gris es tu mejor aliada para personalizar la distribución y rentar más rápido a un mejor precio.

⚠️ NOTA IMPORTANTE: Operación exclusiva con recurso propio. (No se aceptan créditos). ¡Ideal para una compra ágil y sin complicaciones bancarias!

📞 ¡No dejes que se te adelante otro inversionista!

Contáctame para más información o para programar una visita:

Agente: Albertina Álvarez
T
Precio: $1,500,000

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