Large-format residence located within a low-density residential private area, ideal for those seeking privacy, spaciousness, and a unique heritage property, with the advantage of having two independent lots and flexible sale options.

📐 Surfaces and values
• 🏗 Construction: 701.32 m² ($7,500 MXN/m²)
💰 Construction value: $5,259,900 MXN

• 🌿 Main lot (house): 2,486.40 m² ($8,500 MXN/m²)
💰 Main lot value: $21,134,400 MXN

• 🌳 Additional garden lot: 1,731.29 m² ($8,500 MXN/m²)
💰 Garden lot value: $14,715,965 MXN

💰 Total values
• 🏡 House + main lot: $26,394,300 MXN
• 🌿 Independent garden lot: $14,715,965 MXN
• 🏡🌳 Complete property (house + both lots): $41,110,265 MXN

🚗 Parking
• Capacity for 8 cars

🏠 Distribution
• Access lobby
• Living room
• Formal dining room
• Family room
• Study
• Interior patio with natural lighting and ventilation

🍽 Kitchen and support areas
• Spacious kitchen
• Breakfast nook
• Main pantry
• Additional pantry for party supplies

🛏 Private area
• 3 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom
• Master bedroom with:

* Full bathroom
* Walk-in closet
* Private study

🌿 Outdoor areas
• Front and back gardens
• Interior garden
• Double covered terrace
• Pergola terrace

🧺 Service area
• Maid's room
• Men's service room
• Laundry room
• Service patio
• Machine room
• Trash storage

🔑 Sale options
• Sale of the house with its main lot
• Independent sale of the garden lot
• Or purchase of the complete set, ideal as a heritage residence or long-term investment

✨ Added value
Property with excellent distribution, large green areas, and a privileged location within a quiet and established private area.

📲 Schedule your appointment to see it.Residencia de gran formato ubicada dentro de una privada residencial de baja densidad, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y una propiedad patrimonial única, con la ventaja de contar con dos terrenos independientes y opciones de venta flexibles.

📐 Superficies y valores
• 🏗 Construcción: 701.32 m² ($7,500 MXN/m²)
💰 Valor construcción: $5,259,900 MXN

• 🌿 Terreno principal (casa): 2,486.40 m² ($8,500 MXN/m²)
💰 Valor terreno principal: $21,134,400 MXN

• 🌳 Terreno adicional de jardín: 1,731.29 m² ($8,500 MXN/m²)
💰 Valor terreno jardín: $14,715,965 MXN

💰 Valores totales
• 🏡 Casa + terreno principal: $26,394,300 MXN
• 🌿 Terreno de jardín (independiente): $14,715,965 MXN
• 🏡🌳 Propiedad completa (casa + ambos terrenos): $41,110,265 MXN

🚗 Estacionamiento
• Capacidad para 8 autos

🏠 Distribución
• Vestíbulo de acceso
• Sala
• Comedor formal
• Estancia familiar
• Estudio
• Patio interior con iluminación y ventilación natural

🍽 Cocina y áreas de apoyo
• Cocina amplia
• Desayunador
• Alacena principal
• Alacena adicional para plaque de fiestas

🛏 Área privada
• 3 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
• Recámara principal con:

* Baño completo
* Clóset vestidor
* Estudio privado

🌿 Áreas exteriores
• Jardines delanteros y traseros
• Jardín interior
• Doble terraza cubierta
• Terraza apergolada

🧺 Área de servicio
• Cuarto de servicio para damas
• Cuarto de servicio para caballeros
• Lavadero
• Patio de servicio
• Cuarto de máquinas
• Bodega de basura

🔑 Opciones de venta
• Venta de la casa con su terreno principal
• Venta independiente del terreno del jardín
• O compra del conjunto completo, ideal como residencia patrimonial o inversión a largo plazo

✨ Valor agregado
Propiedad con excelente distribución, amplias áreas verdes y ubicación privilegiada dentro de una privada tranquila y consolidada.

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