Unique investment opportunity in one of the areas with the highest projection and vehicle flow of the Guadalajara – Tepic – Puerto Vallarta corridor.
Land located in Ejido Venta del Astillero, with a privileged location in front of PEMEX gas station on the highway to Puerto Vallarta, with double strategic access:
✔ Direct exit to the highway
✔ Immediate access to the free road Tepic–Guadalajara
✔ Total connectivity to Guadalajara from both fronts
This makes it an ideal point for commercial, logistics, or service developments.
📐 FEATURES:
Total area: 7,359.663 m²
Price per m²: $2,200 MXN
Regime: Ejidal
Measurements and boundaries:
77.758 m in broken line with parcel 161 (Jorge Amezcua Moreno)
159.158 m in broken line with the highway (Southwest)
20.562 m with federal land
164.539 m in broken line with Tepic–Guadalajara road (Northeast)
🚀 COMPETITIVE ADVANTAGES:
📍 High commercial impact location (in front of PEMEX)
🚗 Constant and high vehicle flow
🔁 Double front and double access (highway + free road)
📈 Area with growth and development in expansion
💰 Ideal for investors looking for appreciation and exposure
💡 IDEAL FOR:
Service stations / franchises
Warehouses or logistics centers
Tourist or commercial stops
High flow commercial developmentOportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección y flujo vehicular del corredor Guadalajara – Tepic – Puerto Vallarta.
Terreno ubicado en el Ejido Venta del Astillero, con una ubicación privilegiada frente a gasolinera PEMEX sobre la autopista a Puerto Vallarta, con doble acceso estratégico:
✔ Salida directa a la autopista
✔ Acceso inmediato a la carretera libre Tepic–Guadalajara
✔ Conectividad total hacia Guadalajara desde ambos frentes
Esto lo convierte en un punto ideal para desarrollos comerciales, logísticos o de servicios.
📐 CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 7,359.663 m²
Precio por m²: $2,200 MXN
Régimen: Ejidal
Medidas y colindancias:
77.758 m en línea quebrada con parcela 161 (Jorge Amezcua Moreno)
159.158 m en línea quebrada con autopista (Suroeste)
20.562 m con terreno federal
164.539 m en línea quebrada con carretera Tepic–Guadalajara (Noreste)
🚀 VENTAJAS COMPETITIVAS:
📍 Ubicación de alto impacto comercial (frente a PEMEX)
🚗 Flujo vehicular constante y elevado
🔁 Doble frente y doble acceso (autopista + carretera libre)
📈 Zona con crecimiento y desarrollo en expansión
💰 Ideal para inversionistas que buscan plusvalía y exposición
💡 IDEAL PARA:
Estaciones de servicio / franquicias
Bodegas o centros logísticos
Paradores turísticos o comerciales
Desarrollo comercial de alto flujo