**Location:** Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
**Zone:** Behind the Guadalajara International Airport

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### **1. Total Land Area**

**13,615.720 m²**
(Complete block)

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### **2. Measurements and Boundaries**

* **North:** 117.280 m
* **East:** 115.830 m (borders with a path)
* **South:** 117.430 m (borders with a path)
* **West:** 116.220 m

**Observation:** The land borders with **four streets**:

* Calle Valle Canguro
* Calle Valle Conejo
* Calle Paseo del Valle
* Unnamed street (path)

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### **3. Legal Documentation**

* **Title of ownership**

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### **4. Strategic Location**

* Only **15 minutes** from the **Chapala Highway** and the **main entrance of the Airport**
* **800 meters** from **Adolf Bernard Horn Jr.** avenue, a main high-traffic road
* In an area of **industrial and logistics expansion**

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### **5. Development and Appreciation**

* **Accelerated growth of industries** in the area: new Élite warehouses and industrial parks under development
* **Restoration of the road to Zapote**, which will increase connectivity and accessibility
* Area with potential for **industrial warehouses, logistics developments, residential or commercial projects**

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### **6. Investment Advantages**

* **Strategic location**: Minutes from the airport and key roads in Jalisco
* **Ideal size** for industrial, residential, or heritage investment development
* **Complete block**: Facilitates planning for subdivision or division
* **Constantly growing area**, with recent industrial infrastructure presence
* **Guaranteed increase in value** due to proximity to industrial corridors and road improvements.**Ubicación:** Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
**Zona:** A espaldas del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

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### **1. Superficie Total del Terreno**

**13,615.720 m²**
(Manzana completa)

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### **2. Medidas y Colindancias**

* **Norte:** 117.280 m
* **Este:** 115.830 m (colinda con brecha)
* **Sur:** 117.430 m (colinda con brecha)
* **Oeste:** 116.220 m

**Observación:** El terreno colinda con **cuatro calles**:

* Calle Valle Canguro
* Calle Valle Conejo
* Calle Paseo del Valle
* Calle sin nombre (brecha)

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### **3. Documentación Legal**

* **Título de propiedad**

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### **4. Ubicación Estratégica**

* A solo **15 minutos** de la **Carretera a Chapala** y de la **entrada principal del Aeropuerto**
* A **800 metros** de la avenida **Adolf Bernard Horn Jr.**, vialidad principal de alto flujo
* En zona de **expansión industrial y logística**

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### **5. Desarrollo y Plusvalía**

* **Crecimiento acelerado de industrias** en la zona: nuevas bodegas de Élite y parques industriales en desarrollo
* **Restauración de la carretera al Zapote**, lo que incrementará conectividad y accesibilidad
* Zona con potencial para proyectos de **naves industriales, bodegas, desarrollos logísticos, habitacionales o comerciales**

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### **6. Ventajas de Inversión**

* **Ubicación estratégica**: A minutos del aeropuerto y de vialidades clave de Jalisco
* **Tamaño ideal** para desarrollo industrial, habitacional o de inversión patrimonial
* **Manzana completa**: Facilita planeación de fraccionamiento o subdivisión
* **Zona en crecimiento constante**, con presencia de infraestructura industrial reciente
* **Aumento de plusvalía garantizado** por la cercanía con corredores industriales y mejoras viales