We present to you SABBIA, a charming residential townhouse designed to offer a warm and harmonious home for your family. With architecture that perfectly integrates with nature and top-quality finishes, SABBIA is located in the area with the highest added value in the city: Temozón Norte. Enjoy an exclusive environment and a design thought out for the comfort and well-being of your family. Discover your new home in SABBIA and live in the most sought-after area of the city!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $900 MONTHLY

Land: 90 m2
Construction: 157 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
Parking for 2 Cars
Living / Dining room with windows to the garden
Kitchen and breakfast island dressed with granite (includes gas grill and sink) and wooden cabinets
Half bathroom for guests
Outdoor terrace
Chukum finish pool, additional already included in the price
Patio

UPPER FLOOR
1 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

ROOF TOP
Half bathroom for guests
Laundry area
Bar with sink and faucet
Stone on the wall in front of the bar
Pergola structure (without shade mesh)
Planters

FEATURES, FINISHES, AND INCLUDED EQUIPMENT:

ON FLOORS.
Ceramic
Wood-type ceramic
Stamped slate-type stone

IN KITCHEN
White quartz countertop coverings
Cabinetry in lower and upper kitchen

ON FACADE.
Polished cement-type paste
Chukum-type paste
Lattice of tubulars and brown frames

GENERAL FINISHES
Interior finish based on plaster, Cemix brand with final polished putty finish and 3-year acrylic paint
Interior walls of gray paste Mapla brand
Exterior finishes based on plaster, Cemix brand with final polished putty finish and 3-year acrylic paint
Black frame series 3
Preparation for air conditioning installations
Preparation for solar panel installations
Outlet for T.V. and internet
Preparation for gas installation

IN BATHROOMS
White marble or travertine
Faucets Castel brand
Bathroom ceramics American Standard brand

EQUIPMENT
Bathroom accessories
Sink and kitchen faucet Castell brand toilets American Standard brand.
Preparation for installation of electric or gas grill
Preparation for installation of electric or gas heater
Lighting on facade, exterior street, and loft
Preparations for internet and telephone installation
Ceiling lights
Air conditioning outlets in each room, living room, and dining room
Preparations for washer and dryer installation

SALES POLICIES
Reservation: $20,000.00 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20%
Balance upon delivery

FINANCING
Cash/Own resources
Bank credits

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 22, 2024.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Te presentamos SABBIA, un encantador townhouse residencial diseñado para ofrecer un hogar cálido y armónico para tu familia. Con una arquitectura que se integra perfectamente con la naturaleza y acabados de primera calidad, SABBIA se encuentra en la zona de mayor plusvalía de la ciudad: Temozón Norte. Disfruta de un entorno exclusivo y de un diseño pensado para el confort y bienestar de tu familia. ¡Descubre tu nuevo hogar en SABBIA y vive en la zona más cotizada de la ciudad!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $900 MENSUALES

Terreno: 90 m2
Construcción: 157 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 2 Autos
Sala / Comedor corrido con ventanales al jardín
Cocina e isla desayunadora vestida con granito (incluye parrilla de gas y tarja) y gavetas de madera
Medio baño de visitas
Terraza exterior
Piscina acabado chukum, adicional ya incluido en el precio
Patio

PLANTA ALTA
1 Recamara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo

ROOF TOP
Medio baño de visitas
Área de lavado
Barra con tarja y llave
Piedra en pared frente a barra
Estructura pergolado (sin malla sombra)
Jardineras

CARACTERÍSTICAS, ACABADOS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

EN PISOS.
Cerámico
Cerámico tipo madera
Estampado tipo piedra laja

EN COCINA
Recubrimientos de meseta de cuarzo blanco
Carpintería en cocina inferior y superior

EN FACHADA.
Pasta tipo cemento pulido
Pasta tipo chukum
Celosía de tubulares y marcos cafés

ACABADOS EN GENERAL
Acabado en interiores a base de aplanado, marca Cemix con acabado final de masilla pulida y pintura acrílica de 3 años
Muros interiores de pasta gris marca Mapla
Acabados en exteriores a base de aplanado, marca Cemix con acabado final de masilla pulida y pintura acrílica de 3 años
Cancelería color negro serie 3
Preparación para instalaciones de aires acondicionados
Preparación para instalaciones de paneles solares
Salida para T.V. e internet
Preparación para instalación de gas

EN BAÑOS
Mármol blanco o travertino
Grifería marca Castel
Cerámicos de baño marca American Standar

EQUIPAMIENTO
Accesorios de baño
Tarja y grifería de cocina marca Castell inodoros marca American Standar.
Preparación para instalación de parrilla eléctrica o de gas
Preparación para instalación de calentador eléctrico o de gas
Iluminación en fachada, calle exterior y loft
Preparaciones para instalación de internet y telefonía
Focos plafones
Salidas de aires acondicionados en cada cuarto, sala y comedor
Preparaciones para instalación de lavadora y secadora

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20%
Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
Contado/Recurso propio
Créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 22 DE AGOSTO DEL 2024.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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