Your new home in the heart of comfort and luxury!
Located in an unbeatable area, Nibana places you steps away from everything you need: schools, universities, shopping centers, hospitals, supermarkets, and main avenues. Live in an environment that not only offers convenience but also excellent appreciation.
With 33 apartments designed with luxury finishes, every corner of Nibana is designed to offer you maximum comfort and style. Don't miss the opportunity to be part of this exclusive project!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500 m2
RESERVE FUND: $4,500 APPROX

ANNOUNCED LOT
Built M2: 86 m²
Total M2: 98 m²

DISTRIBUTION

MODEL D
1 parking space
Living room
Dining room
Kitchen
Granite island with drawers and wooden cabinets
Laundry area and storage
1 bedroom with semi-fitted wooden closet
Full bathroom with mirror and tempered glass partition in shower area, shared with guests
1 bedroom with semi-fitted wooden closet
Full bathroom with mirror and tempered glass partition in shower area

EQUIPMENT:
Electric heater
Semi-fitted wooden closets
Fixed tempered glass partition for bathrooms
Marble in sinks.

ADDITIONALS INCLUDED
Carpentry in upper and lower kitchen finishes in wood
Electric stove 4 burners
Granite countertop
Installed fans
Installed air conditioners
Blinds
Mirrors in bathrooms
Refrigerator
Microwave
Living room
Dining room

DOES NOT INCLUDE: Large mirrors for dining room and bedroom

AMENITIES:
24/7 security
Parking with electric gate access
Intercom with video for each apartment
Wi-fi in common areas
Pedestrian access door
Storage with maintenance bathroom
Rooftop with half bathrooms for ladies and gentlemen
Terrace with half bathrooms for ladies and gentlemen
Pool with chukum finish and shower

SALES POLICIES:
Down payment: 10%

FINANCING:
Bank and Own Resources

CURRENT PRICE AS OF SEPTEMBER 4, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Tu nuevo hogar en el corazón de la comodidad y el lujo!
Ubicado en una zona inmejorable, Nibana te coloca a pasos de todo lo que necesitas: escuelas, universidades, centros comerciales, hospitales, supermercados y principales avenidas. Vive en un entorno que no solo ofrece conveniencia, sino también una excelente plusvalía.
Con 33 departamentos diseñados con acabados de lujo, cada rincón de Nibana está pensado para ofrecerte el máximo confort y estilo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer parte de este exclusivo proyecto!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 m2
FONDO DE RESERVA: $4,500 APROX

LOTE ANUNCIADO
M2 Construidos: 86 m²
M2 Totales: 98 m²

DISTRIBUCIÓN

MODELO D
1 cajón de estacionamiento
Sala
Comedor
Cocina
Isla de granito con gavetas y cajones de madera
Area Lavado y bodega
1 recámara Closet semivestido madera
Baño completo con espejo y cancel de vidrio templado en área regadera, se comparte con visitas
1 recámara con clóset semivestido madera
Baño completo con espejo y cancel de vidrio templado en área regadera

EQUIPAMIENTO:
Calentador eléctrico
Closets semi vestidos en madera
Cancel fijo de cristal templado para baños
Mármol en lavabos.

ADICIONALES INCLUIDOS
Carpintería en cocina superior e inferior acabados en madera
Parrilla eléctrica 4 quemadores
Meseta de granito
Ventiladores instalados
Aires acondicionados instalados
Persianas
Espejos en baños
Refrigerador
Microonda
Sala
Comedor

NO INCLUYE: Espejos grandes de comedor y habitación

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Estacionamiento con acceso de portón eléctrico
Timbre con videoportero por cada departamento
Wi-fi áreas comunes
Puerta de acceso peatonal
Bodega con baño para mantenimiento
Roof top con medios baños dama y caballero
Terraza con medios baños dama y caballero
Alberca acabado chukum y regadera

POLITICAS DE VENTA:
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 04 DE SEPTIEMBRE DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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