Exclusive residential development located in Xcanatún, in the Country Zone of Mérida, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of the city. Designed by the renowned firm P11 Architects, it combines modern architecture, elegance, and contact with nature.
It features a clubhouse with over 20 amenities, designed for family enjoyment, and a privileged location with quick access to shopping centers, restaurants, services, and the Yucatecan coasts.
Ideal for those seeking security, comfort, and quality of life in an exclusive environment.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $4,750 (mod 562 and 597), $4,950 (mod 659)
RESERVE FUND: $20,000

ADVERTISED HOUSE (MOD 562)
Land: 539 M2
Construction: 562 M2
Front: 21.94 M
Depth: 24.5 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Parking for 4 cars
Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
Pantry
Storage
Living room
Dining room
Wine cellar
Half bathroom for guests
1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
Pool (6.90 X 5.10 m)
Terrace next to the pool with bar and full bathroom
Garden with irrigation system

UPPER FLOOR
Family room
Study area
Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace
2 service bedrooms with full bathroom
Laundry area
Drying area

EQUIPMENT
Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
Slow-close drawers and cabinets
Oven
Grill
Hood
Quartz countertops
Bar with cabinetry on terrace
Cabinet under sink in bathrooms
Tempered glass fixed in bathrooms
Mirror and wall lamp over sink in bathrooms
Wall lamps on stairs and outside (hallway and garden)
Walk-in closet cabinetry in bedrooms, master bedroom with LED strip
TV cabinet
Linen closet
Desk in study
Tzalám doors
Pool pump
Garden with irrigation system
Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

AMENITIES
Green areas
2 Paddle courts
Gym
Swimming channel
Children's pool
Adult pool
Snack bar
Sunbathing areas
Grills
Bar terrace
Poker room
Youth room
Kids club
Coworking
Event room
Children's games
Foosball court
Visitor parking

SALES POLICIES
Reservation: $25,000 with a maximum of 7 days to request a refund
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF OCTOBER 21, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Exclusivo desarrollo residencial ubicado en Xcanatún, en la Zona Country de Mérida, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de la ciudad. Diseñado por el reconocido despacho P11 Arquitectos, combina arquitectura moderna, elegancia y contacto con la naturaleza.
Cuenta con casa club con más de 20 amenidades, pensadas para disfrutar en familia, y una ubicación privilegiada con acceso rápido a plazas, restaurantes, servicios y las costas yucatecas.
Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida en un entorno exclusivo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,750 (mod 562 y 597), $4,950 (mod 659)
FONDO DE RESERVA: $20,000

CASA ANUNCIADA (MOD 562)
Terreno: 539 M2
Construccion: 562 M2
Frente: 21.94 M
Fondo: 24.5 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Estacionamiento para 4 coches
Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
Alacena
Bodega
Sala
Comedor
Cava
Medio baño visitas
1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
Alberca (6.90 X 5.10 m)
Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
Jardín con sistema de riego

PLANTA ALTA
Family room
Área de estudio
Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
2 recámaras de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido

EQUIPAMIENTO
Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
Gavetas y cajones de cierre lento
Horno
Parrilla
Campana
Mesetas de cuarzo
Barra con carpintería en terraza
Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
Fijo de cristal templado en baños
Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín)
Walk-in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led
Mueble de TV
Closet Blancos
Escritorio en estudio
Puertas de Tzalám
Bomba para piscina
Jardín con sistema de riego
Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales más grandes

AMENIDADES
Áreas verdes
2 Canchas de pádel
Gimnasio
Canal de nado
Piscina infantil
Piscina adultos
Snack bar
Asoleaderos
Asadores
Terraza bar
Salón de poker
Salón juvenil
Kids club
Coworking
Salón de eventos
Juegos infantiles
Cancha de futbolito
Estacionamiento de visitas

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000 con 7 dias maximo para solicitar devolución
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 21 DE OCTUBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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