Enjoy the tranquility and exclusivity of living in Temozón, in a private area very close to Temozón Norte Avenue, one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida. This property with a large lot and facing a garden offers you a safe environment surrounded by nature, with quick access to services, shops, and main roads. Immediate delivery so you can start enjoying your new home without delays.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 695 M2
Construction: 377 M2
Front: 14.64 M
Depth: 25.75

DISTRIBUTION
Living room
Dining room
Kitchen (with dishwasher and pantry).
2 Bedrooms with inverter A.C., bathroom, and walk-in closet each
1 Master bedroom with inverter A.C., bathroom, jacuzzi, larger closet, and view of the pool.
Full guest bathroom
Full bathroom for the pool/service
TV room with inverter A.C.
Rear terrace with ceramic wood flooring
Garage for 3 cars
Laundry and drying area
Service room
Machine room/storage.

EQUIPMENT
Softener
Hydropneumatic
Irrigation system
Filtration system for the pool
17 Fans
5 Inverter air conditioners
3 Electric water heaters
Stationary gas tank
Wood-colored aluminum
Smart exterior lighting (can be controlled/programmed from your cell phone).

SALE POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources

PRICE VALID AS OF JUNE 19, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Disfruta de la tranquilidad y exclusividad de vivir en Temozón, en una privada muy cerca de la avenida Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esta propiedad con terreno amplio y frente a jardín te ofrece un entorno seguro y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a servicios, comercios y vías principales. Entrega inmediata para que puedas comenzar a disfrutar tu nuevo hogar sin esperas.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 695 M2
Construccion: 377 M2
Frente: 14.64 M
Fondo: 25.75

DISTRIBUCION
Sala
Comedor
Cocina (con lavavajillas y alacena).
2 Recamaras con A.A. inverter , baño y closet vestidor cada una
1 Recamara principal con A.A inverter, baño, tina de hidromasaje, closet más amplio y vista a la alberca.
Baño completo de visitas
Baño completo para la piscina/servicio
Sala de TV con A.A. inverter.
Terraza trasera con piso de madera cerámica
Garage para 3 autos
Área de lavado y tendido
Cuarto de servicio
Cuarto de máquinas/bodega.

EQUIPAMIENTO
Suavizador
Hidroneumático
Sistema de riego
Sistema de filtrado para la piscina
17 Ventiladores
5 Aires acondicionados inverter
3 Calentadores eléctricos
Tanque de gas estacionario
Aluminios en color madera
Iluminación exterior inteligente (se puede controlar/programar desde el celular).

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 19 JUNIO DE 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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