Located north of Mérida, this exclusive private community combines nature, security, and modern urbanism. Enjoy wide avenues, green areas, a clubhouse, 24/7 security, and excellent connectivity with hospitals, schools, and plazas like La Isla and City Center.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,470

ADVERTISED HOUSE (110)
Land: 371 M2
Construction: 410 M2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
• Garage for 4 cars (2 covered).
• Living and dining room
• Kitchen
• Guest bathroom.
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Covered terrace.
• Pool.
• Service room with full bathroom and service patio.

UPPER FLOOR:
• Area for study or TV room.
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with double sink.
• 2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
• Storage / linen closet.

EQUIPMENT
• Perimeter wall with finish and paint.
• Interior height of 2.90 meters.
• 60x60 porcelain tile floors
• Interior walls with fine paste finish.
• Floor-to-ceiling doors made of cedar wood.
• Kitchen and closets made of cedar wood.
• Windows with aluminum and 6mm clear glass.
• Tempered glass in shower area.
• Kitchen countertops with granite and cedar.
• Stone, marble, and textured paste details on facade.
• Pool with filtering equipment and waterfall
• Bathrooms dressed with furniture and Helvex brand faucets
• 5000L water tank.
• Biodigester
• LED lighting.
• Video intercom.
• Inverter air conditioners throughout the house
• Garden with automated irrigation system.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF JULY 25, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada al norte de Mérida, esta exclusiva privada combina naturaleza, seguridad y urbanismo moderno. Disfruta de amplias avenidas, áreas verdes, casa club, vigilancia 24/7 y excelente conectividad con hospitales, escuelas y plazas como La Isla y City Center.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMEINTO: $2,470

CASA ANUNCIADA (110)
Terreno: 371 M2
Construccion: 410 M2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA:
• Cochera para 4 autos (2 techados).
•Sala y comedor
• Cocina
•Baño para visitas.
• Recámara con closet vestidor y baño completo.
•Terraza techada.
•Piscina.
• Cuarto de servicio con baño completo y patio de servicio.

PLANTAALTA:
•Área para estudio o sala de televisión.
• Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
• 2 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una.
•Bodega / closet de blancos.

EQUIPAMIENTO
•Barda perimetral con acabado y pintura.
•Altura interior de 2.90 mts.
•Pisos 60x60 de porcelanato
• Muros interiores con acabado de pasta fina.
•Puertas de piso a techo fabricadas con madera de cedro.
• Cocina y closets fabricados con madera de cedro.
• Cancelería con aluminio y cristal transparente de 6mm.
• Cristales templados en área de ducha.
• Mesetas de cocina con granito y cedro.
• Detalles de piedra, mármol y pasta texturizada en fachada.
•Alberca con equipo de filtrado y cascada
•Baños vestidos con muebles y grifería marca Helvex
• Cisterna de 5000LTS.
•Biodigestor
• Iluminación Led.
•Videoportero.
•Aires acondicionados Inverter en toda la casa
• Jardín con sistema de riego automatizado.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 25 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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