Located north of Mérida, just minutes from the ring road and with quick access to the Mérida-Motul highway, this residence offers a strategic location in a high-value area, with excellent connectivity and a constantly growing environment.
*House orientation: southwest

NEARBY LOCATIONS
Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
UADY Faculty of Psychology.
UADY Faculty of Economics.
UADY Faculty of Education.
UADY Faculty of Anthropological Sciences.
Modelo University.
Plaza Altabrisa.
High Specialty Hospital HRAE.
Star Médica.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500

ADVERTISED HOUSE
Land: 292.43 M2
Construction: 260.93 M2
Front: 10 M
Depth: 29.74 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles.
Reception area.
Bar/cantina area.
Living room.
Double-height dining room.
Kitchen.
Half bathroom for guests.
Service room with full bathroom.
Bedroom with full bathroom and wall closet with access to the pool area.
Bar for grill service.
Pool with chukum finish.
Covered terrace.
Side service hallway.

UPPER FLOOR
Family room / TV room.
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area.
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace with view of the front facade.

EQUIPMENT
Carpentry throughout the house.
Fully equipped kitchen.
Pressurizer.
Water softener.
Boiler.
Stationary gas tank.
5 air conditioners.
Ceiling fans with lights.
Decorative lighting.
High-intensity lighting in garage and reception.
Mosquito nets.

*The house is sold unfurnished.

SALE POLICIES
Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.

*The house is free of liens.

FINANCING
Own resources, bank credit, and institutional credits.

PRICE VALID AS OF SEPTEMBER 30, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada al norte de Mérida, a solo minutos del periférico y con rápido acceso a la carretera Mérida-Motul, esta residencia ofrece una ubicación estratégica en una zona de alta plusvalía, con excelente conectividad y un entorno en constante crecimiento.
*Orientación de la casa sur-poniente

UBICACIONES CERCANAS
Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
Facultad de Psicología de la UADY.
Facultad de Economía de la UADY.
Facultad de Educación de la UADY.
Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
Universidad Modelo.
Plaza Altabrisa.
Hospital de Alta Especialidad HRAE.
Star Médica.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500

CASA ANUNCIADA
Terreno: 292.43 M2
Construccion: 260.93 M2
Frente: 10 M
Fondo: 29.74 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Garage techado para 2 vehículos.
Área de recibidor.
Área de bar/cantina.
Sala.
Comedor a doble altura.
Cocina.
Medio baño de visitas.
Cuarto de servicio con baño completo.
Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
Barra para servicio de asador.
Piscina en acabado chukum.
Terraza techada.
Pasillo lateral de servicio.

PLANTA ALTA
Family room / sala de tv.
Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina.
Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.

EQUIPAMIENTO
Carpintería de toda la casa.
Cocina completamente equipada.
Presurizador.
Suavizador de agua.
Boiler.
Tanque de gas estacionario.
5 aires acondicionados.
Abanicos de techo con luminarias.
Iluminación decorativa.
Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
Mosquiteros.

*La casa se vende sin muebles.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.

*La casa se encuentra libre de gravamen.

FINANCIAMIENTO
Recurso propio, credito bancario y créditos institucionales.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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