Inspired by the movie Casablanca from 1942, our house, built around 1890, retains its original structure, with pasta floors and 3-meter high doors. It is said that the tiles were imported from France. Located in the Historic Center of Mérida, just a few minutes' walk from the market and nightlife, this house has been our home for over 14 years. The relationship with our neighbors has created a calm and safe environment, perfect for living or hosting guests.

For almost 7 years, we have taken care of every detail to create a warm and welcoming space, inspired by the south of France and Tuscany. With ceilings of up to 7 meters high and stunning views, the house is a special place. The furniture is mostly unique, including a chest approximately 300 years old and a dining table about 200 years old, as well as the hand-carved columns in the exterior cabin. All finishes and appliances are of high quality, and every aspect of the house has been meticulously maintained.

The garden is a true paradise, with 10 fruit trees and almost 100 varieties of plants, creating a lively and private atmosphere. This property has been designed as a personal retreat and later converted into a luxury rental home, with over 100 five-star reviews on Vrbo and Airbnb.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 577 M2
Construction: 222.16 M2
Front: 9.1 M
Depth: 42.70 M

DISTRIBUTION

ONE FLOOR
Living Room
Dining Room
Kitchen
3 Bathrooms
3 Bedrooms
Patio
Garden
Terrace

EQUIPMENT
Includes Tinaco, softener, and pressurizer,
Well and Japay
Kitchen with 3 filters
Hurricane-proof curtains
Cinema screen 5 x 3

ADDITIONAL
Art included $29,750 usd

SALE POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources

CURRENT PRICE AS OF MAY 8, 2025
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**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Inspirada en la película Casablanca living del 1942, nuestra casa, construida alrededor de 1890, conserva su estructura original, con pisos de pasta y puertas de 3 metros de altura. Se dice que los azulejos fueron importados de Francia. Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, a solo unos minutos a pie del Mercado y de
la vida nocturna, esta casa ha sido nuestro hogar durante más de 14 años. La relación con nuestros vecinos ha creado un ambiente tranquilo y seguro, perfecto para vivir o
recibir visitas.

Durante casi 7 años, cuidamos cada detalle para crear un espacio cálido y acogedor, inspirado en el sur de Francia y la Toscana. Con techos de hasta 7 metros de altura y
vistas impresionantes, la casa es un lugar especial. Los muebles son en su mayoría únicos, incluyendo un cofre de aproximadamente 300 años y una mesa de comedor de
unos 200 años, así como las columnas talladas a mano en la cabaña exterior. Todos los acabados y electrodomésticos son de alta calidad y cada aspecto de la casa ha sido meticulosamente mantenido.

El jardín es un verdadero paraíso, con 10 árboles frutales y casi 100 variedades de plantas, creando un ambiente lleno de vida y privacidad. Esta propiedad ha sido diseñada como un refugio personal y luego convertida en una casa de lujo para
alquiler, con más de 100 reseñas de 5 estrellas en Vrbo y Airbnb.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 577 M2
Construccion: 222.16 M2
Frente: 9.1 M
Fondo: 42.70 M

DISTRIBUCION

UNA PLANTA
Sala
Comedor
Cocina
3 Baños
3 Recamaras
Patio
Jardin
Terraza

EQUIPAMIENTO
Cuenta con Tinaco, suavizador y Presurizador,
Pozo y Japay
Cocina 3 filtros
Cortinas anti huracán
Cinema pantalla 5 x 3

ADICIONAL
Arte incluido $29,750 usd

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 08 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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