Beautiful house in the most exclusive area of Merida, the Yucatan Country Club, completely new and ready for delivery.

Location: Yucatán Country Club, Privada Kutz

Land: 400 m²
Construction: 338 m²

Distribution and Areas:

- Garage: Space for 4 cars, with adequate vehicular access.
- Living-Dining Room: Spacious and bright, with a waterfall stone wall (crying wall).
- Kitchen: Equipped and functional, with an island breakfast bar and pantry.
- Laundry Room: Spacious for additional comforts.
- Service Room: Includes a full bathroom and mini-split air conditioning.
- Machine Room: For the maintenance and operation of systems.
- Half Bathroom for Guests: Located on the ground floor.

Bedrooms:

- Bedroom 1: With a full bathroom and closet.
- Bedroom 2: With a full bathroom and closet.
- Master Bedroom: Spacious, with a full bathroom, two sinks, dressing room, and closet.

Outdoor Area:

- Pool and Jacuzzi: 27.65 m², with multicolor lighting controlled by remote and chukum finish.
- Bathroom in Garden/Pool Area: With shower for additional comfort.
- Irrigation System: 24 sprinklers with automatic activation via controller.
- Garden: Includes Paspalum grass and jungle-type plants; nose-type keys (4 pieces) installed.

Air Conditioning System:

- Central Air Conditioning: With regulators by area for efficient temperature control.

Other Equipment:

- Solar Panel System: 12 panels of 550 W each with microinverter for energy optimization.
- Water Cistern: Capacity of 8 m³.
- LP Gas Stationary Tank: 300 liters.

Additional Features:

- Automatic Water Recirculation Controller: For efficient water management in the pool and gardens.

This house offers an ideal combination of luxury and functionality, with modern technological systems and high-quality finishes, ensuring comfort and efficiency in every corner of the property.

LAST MODIFICATION FEBRUARY 12, 2025
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** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Hermosa casa en la zona mas exclusiva de Merida, el Yucatan Country Club, totalmente nueva y lista para su entrega.

Ubicación: Yucatán Country Club, Privada Kutz

Terreno: 400 m²
Construcción: 338 m²

Distribución y Áreas:

- Cochera: Espacio para 4 autos, con acceso vehicular adecuado.
- Sala-Comedor: Amplia y luminosa, con muro de piedra tipo cascada (muro llorón).
- Cocina: Equipada y funcional, con desayunador tipo isla y alacena.
- Cuarto de Lavado: Espacioso para comodidades adicionales.
- Cuarto de Servicio: Incluye baño completo y aire acondicionado tipo minisplits.
- Cuarto de Máquinas: Para el mantenimiento y operación de sistemas.
- Medio Baño de Visitas: Ubicado en la planta baja.

Recámaras:

- Recámara 1: Con baño completo y closet.
- Recámara 2: Con baño completo y closet.
- Recámara Principal: Amplia, con baño completo, dos lavamanos, vestidor y closet.

Área Exterior:

- Piscina y Jacuzzi: 27.65 m², con iluminación multicolor controlada por remoto y acabado tipo chukum.
- Baño en Área de Jardín/Piscina: Con regadera para comodidad adicional.
- Sistema de Riego: 24 aspersores con encendido automático mediante controlador.
- Jardín: Incluye pasto tipo Paspalum y plantas tipo selvática; llaves tipo nariz (4 piezas) instaladas.

Sistema de Climatización:

- Aire Acondicionado Central: Con reguladores por área para un control eficiente de la temperatura.

Otros Equipamientos:

- Sistema de Paneles Solares: 12 paneles de 550 W cada uno con microinversor para optimización energética.
- Cisterna de Agua: Capacidad de 8 m³.
- Tanque Estacionario de Gas LP: 300 litros.

Características Adicionales:

- Controlador Automático de Recirculación de Agua: Para una gestión eficiente del agua en la piscina y jardines.

Esta casa ofrece una combinación ideal de lujo y funcionalidad, con modernos sistemas tecnológicos y acabados de alta calidad, garantizando comodidad y eficiencia en cada rincón de la propiedad.

ULTIMA MODIFICACION 12 DE FEBRERO 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
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***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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