Cholul has experienced remarkable urban growth and an increase in its value. Despite maintaining its traditional appeal, it has now transformed into an area that includes luxury residential developments and several educational institutions.

Morera is a private complex that has 90 residential lots, a recreation area, and a perimeter wall that provides security.

DELIVERY DATE: 6 MONTHS AFTER SIGNING THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: $1,500 APPROX

ANNOUNCED LOT
Construction: 189 M2
Land: 355.11 M2
Depth: 34.62 M
Front: 10 M

DISTRIBUTION

MOD LUNA:
Half bathroom
Living/Dining room
Kitchen
Outdoor laundry area
Secondary bedroom with full bathroom
Secondary bedroom with full bathroom
Main bedroom with full bathroom and walk-in closet
Pool
Front garden
Back garden

EQUIPMENT:
Window frames
Mosquito nets
Stove
Pool with quartz finish and equipment
Air conditioning in all 3 rooms

AMENITIES:
Covered and air-conditioned clubhouse
Reading area
Padel courts
Grill zone
Pool
Children's area.
24/7 security booth
Security system in perimeter wall

SALES POLICIES:
Reservation: $20,000 (refundable within 7 business days)
Down payment: 30%

FINANCING:
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF NOVEMBER 7, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Cholul ha experimentado un notable crecimiento urbano y aumento de su valor. A pesar de mantener su atractivo tradicional, hoy en día se ha transformado en un área que incluye desarrollos residenciales de lujo y varias instituciones educativas.

Morera es un conjunto privado que cuenta con 90 lotes residenciales, una zona de recreación y una barda perimetral que brinda seguridad.

FECHA DE ENTREGA: 6 MESES DESPUES DE FIRMAR PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 APROX

LOTE ANUNCIADO
Construcción: 189 M2
Terreno: 355.11 M2
Fondo: 34.62 M
Frente: 10 M

DISTRIBUCION

MOD LUNA:
Medio baño
Sala/ Comedor
Cocina
Área de lavado al aire libre
Recámara secundaria con baño completo
Recámara secundaria con baño completo
Recámara principal con baño completo y closet vestidor
Alberca
Jardín frontal
Jardín trasero

EQUIPAMIENTO:
Cancelería
Mosquiteros
Estufa
Alberca con acabo de cuarzo y equipamiento
Aire acondicionado en las 3 habitaciones

AMENIDADES:
Casa club techada y climatizada
Área de lectura
Canchas de pádel
Grill zone
Alberca
Área infantil.
Caseta de vigilancia 24/7
Sistema de seguridad en barda perimetral

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $20,000 (devolutivo por 7 días hábiles)
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTOS:
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 07 DE NOVIEMBRE DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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