MORERA is a premium residential development with one and two-story residential houses. The private community features an access portico with a barrier along the entire complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family.

DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2024
MAINTENANCE FEE: $1,800 MONTHLY

AVAILABLE LOTS:

LOT 3 ($3,565,000):
Land: 257.53 m²
Depth: 25.7 m
Front: 10 m
Construction: 177 m²

LOT 7 ($3,630,000):
Land: 271.08 m²
Depth: 27 m
Front: 10 m
Construction: 177 m²

DISTRIBUTION

MODEL 177

GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view to the terrace
Kitchen at the front with granite countertop
Full bathroom
Bedroom or study with space for a closet
Covered laundry area
Terrace
Swimming pool

UPPER FLOOR:
Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

AMENITIES:
Controlled access portico 24/7
Perimeter wall
Linear park and green areas
Park with playgrounds
Reading areas
Spacious and comfortable pet park
Padel court
Covered clubhouse
Urbanized roads

ADDITIONALS INCLUDED:
Shower doors in bathrooms
Perimeter wall
Facade details

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum

FINANCING:
Bank and Own Resources

PRICE VALID AS OF AUGUST 16, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________MORERA es un desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos. La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia.

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800 MENSUALES

LOTES DISPONIBLES:

LOTE 3 ($3,565,000):
Terreno: 257.53 m²
Fondo: 25.7 m
Frente: 10 m
Construcción: 177 m²

LOTE 7 ($3,630,000):
Terreno: 271.08 m²
Fondo: 27 m
Frente: 10 m
Construcción: 177 m²

DISTRIBUCIÓN

MODELO 177

PLANTA BAJA:
Cochera techada para dos autos
Sala comedor con vista a terraza
Cocina al frente con meseta de granito
Baño completo
Recamara o estudio con espacio para closet
Área de lavado techado
Terraza
Piscina

PLANTA ALTA:
Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
Recamara principal con closet vestidor amplio y baño completo

AMENIDADES:
Pórtico de acceso controlado 24/7
Barda perimetral
Parque lineal y áreas verdes
Parque con juegos infantiles
Áreas de lectura
Pet park amplio y cómodo
Cancha de pádel
Casa club techada
Vialidades urbanizadas

ADICIONALES INCLUIDOS:
Canceles en baños
Barda perimetral
Detalles en fachadas

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 16 DE AGOSTO DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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