🍽️ COMMERCIAL SPACE FOR RENT — READY TO OPERATE

📍 Location: Colonia Chenku, on the main avenue
✔ High vehicle and pedestrian traffic
✔ Ideal for restaurant, bar, café, family concept, or delivery

✅ MAIN FEATURES
✅ Valid wine and liquor license
✅ Capacity for up to 150 diners
✅ Professional kitchen of approx. 50 m² with independent entrance for suppliers
✅ Independent washing area (sink) and dish washer area
✅ 40 solar panels (great energy savings)

🗂️ INTERIOR DISTRIBUTION
✅ Spacious and open dining area / bar
✅ Central bar type
✅ Cash register area
✅ Independent payment point area (second cash register)
✅ Separate washing area (sink)
✅ Separate dish washer area
✅ Independent entrance for suppliers
✅ Mezzanine type stage — ideal for music, DJ, or ambiance
✅ Industrial style lighting + high ceilings (excellent ventilation and acoustics)

🛠️ INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT
🛢️ Installed stationary gas of 500 liters
💨 Preparation for air conditioning with ductwork ready
📦 Warehouses and storage areas enabled

💰 RENTAL PRICE
$50,000 MXN monthly
📄 REQUIREMENTS
Minimum contract of 1 year
Civil liability insurance / third-party damage
First rent + security deposit
Guarantor (or double deposit without guarantor)

Direct contact:
Miguel Vera — Makul Realty
📞 999 257 7469
💬 WhatsApp available🍽️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA — LISTO PARA OPERAR

📍 Ubicación: Colonia Chenku, sobre avenida principal
✔ Alto flujo vehicular y peatonal
✔ Ideal para restaurante, bar, cafetería, concepto familiar o delivery

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✅ Licencia de vinos y licores vigente
✅ Capacidad hasta 150 comensales
✅ Cocina profesional de aprox. 50 m² con entrada independiente para proveedores
✅ Área de lavado (lavabo) y área de dish washer totalmente independientes
✅ 40 paneles solares (gran ahorro energético)

🗂️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR
✅ Salón amplio y abierto para comensales / barra
✅ Barra central tipo bar
✅ Área de caja
✅ Área de punto de cobro independiente (segunda caja)
✅ Área de lavado (lavabo) separada
✅ Área de dish washer separada
✅ Entrada independiente para proveedores
✅ Mezzanine tipo escenario — ideal para música, DJ o ambientación
✅ Iluminación estilo industrial + techos altos (excelente ventilación y acústica)

🛠️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPO
🛢️ Gas estacionario de 500 litros instalado
💨 Preparación para aire acondicionado con ductería lista
📦 Bodegas y áreas de almacenamiento habilitadas

💰 PRECIO DE RENTA
$50,000 MXN mensuales
📄 REQUISITOS
Contrato mínimo de 1 año
Seguro de responsabilidad civil / daños a terceros
Primera renta + depósito en garantía
Aval (o doble depósito sin aval)

Contacto directo:
Miguel Vera — Makul Realty
📞 999 257 7469
💬 WhatsApp disponible