Contemporary design residence located within Residential Aqua by Cumbres, one of the most exclusive residential developments with the highest appreciation in Cancun. This residential area is distinguished by its excellent urban planning, permanent security, and extensive green areas that provide an ideal environment for families seeking tranquility, comfort, and quality of life.

The development features 24/7 security, controlled access, and various recreational areas. Among its amenities are parks with green areas and two sports clubs, which offer a swimming pool, basketball courts, paddle courts, and fully equipped fitness gyms.

The property stands out for its exclusive architectural design and functional distribution over three levels.

Distribution

Ground Floor:
- Spacious and functional social areas
- Large garage with capacity for 2 large cars
- Fully equipped kitchen with granite countertops, stove, and hood, designed to visually integrate with the social areas (direct view towards the terrace and pool, allowing a pleasant connection between interior and exterior)
- Private pool
- Terrace with wooden deck
- Room that can function as an office or bedroom on the ground floor.

First Level
- Master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom with double sink
- Two secondary bedrooms, each equipped with a closet and full bathroom
- Study or work area, ideal for home office or homework space

Second Level
- Family room that can function as a TV room, play area, or gathering space
- Additional storage area or closet
- Access to two large terraces.

Equipment:
- Large laundry room equipped with a water heater
- Mini Split air conditioning in all areas of the house
- 5.00 m3 cistern
- 1,500-liter water tank with filters and hydro-pneumatic equipment
- Stationary gas tank
- Preparation for security cameras, facilitating the installation of surveillance systems.Residencia de diseño contemporáneo ubicada dentro de Residencial Aqua by Cumbres, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y con mayor plusvalía en Cancún. Este residencial se distingue por su excelente planeación urbana, seguridad permanente y amplias áreas verdes que brindan un entorno ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida.

El desarrollo cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado y diversas áreas recreativas pensadas. Entre sus amenidades destacan parques con áreas verdes y dos clubes deportivos, los cuales ofrecen alberca, canchas de basketball, canchas de paddle y gimnasios fitness completamente equipados.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico exclusivo y distribución funcional en tres niveles.

Distribución

Planta Baja:
-Espacios sociales amplios y funcionales
-Cochera amplia con capacidad para 2 autos grandes
-Cocina integral equipada con cubiertas de granito, estufa y campana, diseñada para integrarse visualmente con las áreas sociales (vista directa hacia la terraza y alberca, permitiendo una agradable conexión entre interior y exterior)
-Alberca privada
-Terraza con deck de madera
-Habitación que puede funcionar como estudio o recámara en planta baja.

Primer Nivel
-Recámara principal con balcón, amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Dos recámaras secundarias, cada una equipada con closet y baño completo
-Área de estudio o trabajo, ideal para home office o espacio de tareas

Segundo Nivel
-Estancia familiar que puede funcionar como sala de TV, área de juegos o espacio de convivencia
-Área adicional de guardado o closet
-Acceso a dos amplias terrazas.

Equipamiento:
-Lavandería amplia equipada con calentador de paso
-Aire acondicionado tipo Mini Split en todas las áreas de la casa
-Cisterna de 5.00 m3
-Tinaco de 1,500 litros con filtros y equipo hidroneumático
-Tanque de gas estacionario
-Preparación para cámaras de seguridad, facilitando la instalación de sistemas de vigilancia