Patricio Sanz Street – $4,250,000 MXN

Discover an apartment with character, natural light, and a privileged location in the heart of Colonia del Valle. A space designed for those seeking comfort, connectivity, and a practical life surrounded by services.

What makes this apartment special

2 bedrooms with built-in closets, ideal for rest and organization.

2 full bathrooms, one in the master bedroom and another in the hallway, both with extractor fans.

Independent study, perfect for a home office, TV room, or creative area.

Integrated kitchen with a breakfast bar, equipped and connected to the social area for socializing while cooking.

1 private and covered parking space, with easy and secure access.

Drying cage, laundry area, and storage room on the upper terrace.

Excellent lighting and natural ventilation, with a classic and functional layout.

Located on the 2nd floor, with comfortable stairs (no elevator).

Quiet street, with a residential atmosphere and good connectivity.

Strategic location

Living here means having everything just steps away:

Immediate access via Xola and Viaducto Miguel Alemán.

Minutes away from Walmart, restaurants, cafes, and essential shops.

Very close to IMSS clinics and health services.

Just steps from the Lázaro Cárdenas market, perfect for fresh and everyday shopping.

Surrounded by schools, parks, public transport, and main roads.

An area of high demand where life flows with practicality and style.

Ideal for living or investing

Whether you are looking for your next home or a property with excellent appreciation, this apartment combines location, functionality, and a safe and established environment.

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Your next home is waiting for you.

The price does not include notarial fees, taxes, and rights, which are quoted directly with the notary.Calle Patricio Sanz – $4,250,000 MXN

Descubre un departamento con carácter, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de la Colonia del Valle. Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, conectividad y una vida práctica rodeada de servicios.

Lo que hace especial a este departamento

2 habitaciones con clósets empotrados, ideales para descanso y organización.

2 baños completos, uno en la recámara principal y otro en pasillo, ambos con extractor.

Estudio independiente, perfecto para home office, sala de TV o área creativa.

Cocina integrada con barra americana, equipada y conectada al área social para convivir mientras cocinas.

1 estacionamiento privado y techado, con acceso sencillo y seguro

Jaula de tendido, área de lavandería y bodega en la terraza superior.

Excelente iluminación y ventilación natural, con una distribución clásica y funcional.

Ubicado en 2º piso, con escalones cómodos (sin elevador).

Calle tranquila, con ambiente residencial y buena conectividad.

Ubicación estratégica

Vivir aquí significa tener todo a unos pasos:

Accesos inmediatos por Xola y Viaducto Miguel Alemán.

A minutos de Walmart, restaurantes, cafeterías y comercios esenciales.

Muy cerca de consultorios del IMSS y servicios de salud.

A unos pasos del mercadillo de Lázaro Cárdenas, perfecto para compras frescas y cotidianas.

Rodeado de colegios, parques, transporte público y vías principales.

Una zona de alta demanda donde la vida fluye con practicidad y estilo.

Ideal para vivir o invertir

Ya sea que busques tu próximo hogar o una propiedad con excelente plusvalía, este departamento reúne ubicación, funcionalidad y un entorno seguro y consolidado.

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Tu próximo hogar te está esperando.

El precio no incluye gastos notariales, impuestos y derechos, los cuales se cotizan directamente con notaría.