FOR SALE VILLA #2 FACING THE SEA

Puerta del Mar – Telchac Puerto, Yucatán
First row facing the sea. Direct access to the beach.

Exclusive Villa #2 located in the Puerta del Mar Telchac development, at Km 44 of the Progreso – Telchac Puerto highway, within a residential and vacation area with all municipal services and just 55 minutes from Mérida.

Puerta del Mar is a project of only 4 villas facing the sea, designed to offer privacy, spaciousness, and high-quality finishes with long durability, ideal for the coast.

It has open sea views and spaces designed to enjoy coastal living in a high-value environment. Located in one of the areas with the highest growth and demand on the Yucatecan coast, this property combines contemporary architecture, luxury materials, and direct access to the beach.

VILLA FEATURES

• 300 m² of construction
• 3 levels
• 4 bedrooms | 5 full bathrooms and one ½ bathroom
• Covered garage for 2 vehicles
• Service room
• Double-height kitchen with breakfast island and induction cooktop
• Space for pantry or storage
• Living-dining room with sea view
• Semi-covered terrace with deck and pool with Venetian mosaic with direct access to the beach
• Rooftop with bar and sink, ideal for social area with sea view

The layout is designed to maximize sea views, natural ventilation, and the integration of interior spaces with terraces and outdoor areas, achieving a residential experience facing the sea with privacy and functionality on each level.

The property is delivered unfurnished.

INCLUDED EQUIPMENT

• Complete carpentry with upper and lower cabinets in kitchen
• Carpentry in bathrooms and semi-dressed closets
• Induction cooktop (does not include hood)
• Electric boiler
• Tempered glass screens in bathrooms
• Travertine marble floors
• Granite type Bahamas White or similar on kitchen bar and island
• Tempered glass windows
• Tempered glass railings on terraces with sea view

LOCATION

• Km 44 Progreso – Telchac Puerto highway
• First row facing the sea
• 55 minutes from Mérida
• Residential and vacation area
• Proximity to restaurants and services

Telchac Puerto is recognized for its tranquility, low density, and growing demand both residential and tourist, consolidating itself as one of the most attractive destinations on the emerald coast.

PURCHASE CONDITIONS

• Own resources
• Bank credit
• Reservation: $50,000 pesos
• Minimum down payment 30%
• Remaining balance upon delivery

Immediate delivery.

Provide key to your advisor RCV669514-149EN VENTA VILLA #2 FRENTE AL MAR

Puerta del Mar – Telchac Puerto, Yucatán
Primera fila frente al mar. Acceso directo a la playa.

Exclusiva Villa #2 ubicada en el desarrollo Puerta del Mar Telchac, en el Km 44 de la carretera Progreso – Telchac Puerto, dentro de una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales y a tan solo 55 minutos de Mérida.

Puerta del Mar es un proyecto de únicamente 4 villas frente al mar, diseñado para ofrecer privacidad, amplitud y acabados de primera calidad con larga duración, ideal para la costa.

Cuenta con vistas abiertas al mar y espacios pensados para disfrutar la vida costera en un entorno de alta plusvalía. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la costa yucateca, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, materiales de lujo y acceso directo a la playa.


CARACTERÍSTICAS DE LA VILLA

• 300 m² de construcción
• 3 niveles 

• 4 habitaciones | 5 baños completos y un ½ baño

• Cochera techada para 2 vehículos
• Cuarto de servicio

• Cocina a doble altura con isla desayunadora y parrilla de inducción

• Espacio para alacena o bodega

• Sala-comedor con vista al mar

• Terraza semi techada con deck y Piscina con mosaico veneciano con Acceso directo a la playa

• Rooftop con barra y lavabo, ideal para área social con vista al mar


La distribución está diseñada para maximizar las vistas al mar, la ventilación natural y la integración de espacios interiores con terrazas y áreas exteriores, logrando una experiencia residencial frente al mar con privacidad y funcionalidad en cada nivel.

La propiedad se entrega sin amueblar.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

• Carpintería completa con gabinetes superiores e inferiores en cocina
• Carpintería en baños y closets semi vestidos 
• Parrilla de inducción (no incluye campana)
• Boiler eléctrico
• Canceles en cristal templado en baños
• Pisos de mármol travertino 
• Granito tipo Bahamas White o similar en barra e isla de cocina
• Cancelería de cristal templado
• Barandales de cristal templado en terrazas con vista al mar

UBICACIÓN

• Km 44 carretera Progreso – Telchac Puerto
• Primera fila frente al mar
• A 55 minutos de Mérida
• Zona residencial y vacacional
• Cercanía con restaurantes y servicios

Telchac Puerto es reconocido por su tranquilidad, baja densidad y creciente demanda tanto residencial como turística, consolidándose como uno de los destinos más atractivos de la costa esmeralda.

CONDICIONES DE COMPRA

• Recurso propio

• Crédito bancario

• Apartado: $50,000 pesos

• Enganche mínimo 30%

• Saldo Restante contra entrega

Entrega inmediata.

Proporcione clave a su asesor RCV669514-149