This land in Residencial Colegios represents a strategic opportunity for developers looking to execute a project practically ready to start construction.

With 2,500 m² (50 x 50 m) on a corner and regular topography, it offers ideal conditions for vertical development. Its main differentiator is that it already has an authorized project for 49 apartments (ground floor + 6 levels) and advanced paperwork: land use, construction license, water, drainage, and electricity feasibility, as well as alignment and official number. This reduces time, risks, and management costs.

The financial pro forma projects estimated sales of $150 million pesos, with an estimated operating profit of 21.41% and EBTA of 31.08%, positioning it as a solid investment in a high consolidation and residential growth area in Cancun.

Overall, it is not just a piece of land; it is a project ready to be executed, ideal for investors seeking clear profitability, strategic location, and proven appreciation.Este terreno en Residencial Colegios representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto prácticamente listo para iniciar obra.

Con 2,500 m² (50 x 50 m) en esquina y topografía regular, ofrece condiciones ideales para un desarrollo vertical. Su principal diferenciador es que ya cuenta con proyecto autorizado para 49 departamentos (PB + 6 niveles) y tramitología avanzada: uso de suelo, licencia de construcción, factibilidades de agua, drenaje y energía eléctrica, además de alineamiento y número oficial. Esto reduce tiempos, riesgos y costos de gestión.

El proforma financiero proyecta ventas estimadas por $150 millones de pesos, con una utilidad de operación estimada del 21.41% y EBTA del 31.08%, posicionándolo como una inversión sólida en una zona de alta consolidación y crecimiento residencial en Cancún.

En conjunto, no es solo un terreno, es un proyecto listo para ejecutarse, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad clara, ubicación estratégica y plusvalía comprobada.