🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – FEDERAL HIGHWAY TEHUACÁN, PUEBLA

Great investment opportunity in an industrial warehouse strategically located on the Federal Highway Tehuacán–Puebla, a key area for logistics and industrial operations in the state.

📍 Prime Location
With direct access to one of the main regional connection routes, facilitating distribution to various points in the country and optimizing transit times.

🔹 Surface Area

Land: 24,173 m²
Construction: 5,303 m²

🔹 Main Features

Spacious covered warehouse ideal for industrial operations
Sufficient space for storage, manufacturing, or distribution center
Extensive maneuvering yard
Access for trailers and heavy transport
Area available for expansion or additional development
Basic services available in the area

🔹 Competitive Advantages

✔ Location on a high-traffic federal highway
✔ Excellent logistical connectivity
✔ Large land with growth potential
✔ Ideal for large-scale companies
✔ Area with growing industrial development

🔹 Ideal for

Distribution centers (CEDIS)
Manufacturing industry
Large-scale storage
Logistics and transport companies

💰 Price: $120,000,000.00

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Gran oportunidad de inversión en una nave industrial ubicada estratégicamente sobre la Carretera Federal Tehuacán–Puebla, una zona clave para operaciones logísticas e industriales en el estado.

📍 Ubicación privilegiada
Con acceso directo a una de las principales vías de conexión regional, facilitando la distribución hacia distintos puntos del país y optimizando tiempos de traslado.

🔹 Superficie

Terreno: 24,173 m²
Construcción: 5,303 m²

🔹 Características principales

Amplia nave techada ideal para operaciones industriales
Espacio suficiente para almacenamiento, manufactura o centro de distribución
Extenso patio de maniobras
Acceso para tráiler y transporte pesado
Área disponible para expansión o desarrollo adicional
Servicios básicos disponibles en la zona

🔹 Ventajas competitivas

✔ Ubicación sobre carretera federal de alto flujo
✔ Excelente conectividad logística
✔ Amplio terreno con potencial de crecimiento
✔ Ideal para empresas de gran escala
✔ Zona con desarrollo industrial en crecimiento

🔹 Ideal para

Centros de distribución (CEDIS)
Industria manufacturera
Almacenaje a gran escala
Empresas de logística y transporte

💰 Precio: $120,000,000.00

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