Residential Land in Cerrito de Marfil

Privileged Location | Connectivity and Added Value
This land represents a unique opportunity for those looking to build a custom home in one of the most in-demand areas of Guanajuato capital. It is situated in an elevated position that offers clear views and a peaceful environment, without sacrificing proximity to urban services.

Main Features
• Services at the lot line: It has feasibility and immediate connection to drinking water networks (SIMAPAG), electricity (CFE), and municipal drainage. Forget about long processes or extra infrastructure costs!

• Topography: Mostly regular surface (flat/slight slope), which optimizes excavation and foundation costs.

• Accessibility: Easy access street, quickly connecting to the Marfil area, Presa de los Santos, and the exit to Silao/León.

Highlights
• Environment: Quiet residential area with a rural-urban touch.
• Proximity: Just minutes away from shopping centers (Alaïa, Plaza Cantador), prestigious schools, government offices, and the university area.

• Potential: Ideal for both a single-family residence with a large garden and for a high-yield apartment project.Terreno Habitacional en Cerrito de Marfil

Ubicación Privilegiada | Conectividad y Plusvalía
Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan construir un hogar a medida en una de las zonas con mayor demanda de Guanajuato capital. Se encuentra en una posición elevada que ofrece vistas despejadas y un ambiente de paz, sin sacrificar la cercanía a servicios urbanos.

Características Principales
• Servicios a pie de lote: Cuenta con factibilidad y conexión inmediata a las redes de agua potable (SIMAPAG), energía eléctrica (CFE) y drenaje municipal. ¡Olvídate de procesos largos o gastos extra de infraestructura!

• Topografía: Superficie mayormente regular (plana/ligera pendiente), lo que optimiza los costos de excavación y cimentación

• Accesibilidad: Calle de fácil acceso, conectando rápidamente con la zona de Marfil, Presa de los Santos y la salida a Silao/León.

Puntos Destacados
• Entorno: Zona residencial tranquila con un toque campestre-urbano.
• Cercanía: A pocos minutos de centros comerciales (Alaïa, Plaza Cantador), escuelas de prestigio, oficinas gubernamentales y la zona universitaria.

• Potencial: Ideal tanto para una residencia unifamiliar con jardín amplio como para un proyecto de departamentos de alta rentabilidad.