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Industrial Warehouse for Rent – Monterrey, Nuevo León

Located in one of the main industrial hubs of the country, this warehouse in Monterrey offers high-level infrastructure ideal for logistics operations, manufacturing, and large-scale distribution.

The property has a total land area of 68,880 m² and a construction area of 36,190 m², providing ample space for operation and growth. It also has 24.60 m² of complementary outdoor areas, optimizing the functionality of the complex.

In terms of security and access, the property includes 2 security booths for vehicles and 3 access points for trailers, ensuring control and efficiency in entries and exits. It has 2 docks, 2 access ramps, and 21 operational positions (platforms/unloading), facilitating the logistics of loading and unloading.

The warehouse offers a clear height of 9.75 meters, ideal for vertical storage and efficient inventory management. Its bay modulation of 50 x 50 allows great flexibility in layout and internal operations.

Among its technical specifications are:

High-performance walls and structure
KR-18 type roof Cal. 22
6-inch slab thickness
3% skylights for natural lighting
High-efficiency LED lighting
2 vehicle access points

Infrastructure and services:

Parking for 267 vehicles
Fire protection system with hoses, cabinets, and extinguishers
Electrical capacity of 1000 KVA
Water availability
Natural gas, HVAC, and telephony as required

Rental price: $7.63 USD/m²

An excellent option for companies looking to establish or expand operations in a strategic location with first-class infrastructure in Monterrey.Nave Industrial en Renta – Monterrey, Nuevo León

Ubicada en uno de los principales hubs industriales del país, esta nave en Monterrey ofrece una infraestructura de alto nivel ideal para operaciones logísticas, manufactura y distribución a gran escala.

El inmueble cuenta con un terreno total de 68,880 m² y una construcción de 36,190 m², brindando amplios espacios para operación y crecimiento. Dispone además de 24.60 m² de áreas exteriores complementarias, optimizando la funcionalidad del complejo.

En términos de seguridad y accesos, la propiedad incluye 2 garitas de vigilancia para automóviles y 3 accesos para remolques, garantizando control y eficiencia en entradas y salidas. Cuenta con 2 muelles, 2 rampas de acceso y 21 posiciones operativas (andenes/desmontajes), facilitando la logística de carga y descarga.

La nave ofrece una altura libre de 9.75 metros, ideal para almacenamiento vertical y manejo eficiente de inventarios. Su modulación de bahía de 50 x 50 permite gran flexibilidad en layout y operaciones internas.

Entre sus especificaciones técnicas destacan:

Muros y estructura de alto desempeño
Cubierta tipo KR-18 Cal. 22
Espesor de losa de 6 pulgadas
3% de tragaluces para iluminación natural
Iluminación LED de alta eficiencia
2 accesos vehiculares

Infraestructura y servicios:

Estacionamiento para 267 vehículos
Sistema contra incendios con mangueras, gabinetes y extintores
Capacidad eléctrica de 1000 KVA
Disponibilidad de agua
Gas natural, HVAC y telefonía según requerimiento

Precio de renta: $7.63 USD/m²

Una excelente opción para empresas que buscan establecer o expandir operaciones en una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel en Monterrey.