Renta | Nave Industrial | Coacalco | 1,974 m²

🏭 Excellent opportunity for Industrial Warehouse for rent within a new generation industrial park in Coacalco, State of Mexico, ideal for logistics operations, storage, urban distribution, and light manufacturing. Project with modern infrastructure, 24/7 security, and excellent connectivity to strategic roads in the northern part of the Valley of Mexico.

📍 Zone/Submarket: Coacalco – North Valley of Mexico
🌎 City: Coacalco de Berriozábal, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Total available area: 2,170 m²
🏢 Mezzanine/office area: approx. 224 m²

✨ Key advantages:
✔️ New generation industrial park
✔️ Excellent connectivity to main roads in northern CDMX and State of Mexico
✔️ 24/7 security and surveillance
✔️ Large maneuvering yard
✔️ Spaces designed for logistics and urban distribution
✔️ Scheduled delivery for February 2027

🏗️ General characteristics:
* Minimum height of 12 m and maximum of 15 m
* Hydraulic leveling ramp for unloading
* Vehicle access ramp
* Concrete floor with capacity of 250 to 280 kg/cm²
* Floor thickness of 15 cm
* Natural light entry for energy savings
* Each warehouse has bathrooms and installation for offices

⚡ Energy and infrastructure:
* Shared three-phase substation
* 60 m³ cistern with high-power pump
* Storm tank for rainy season

🔥 Security and SCI:
* 24-hour surveillance
* Modern infrastructure for industrial operation
* Industrial park with controlled access

🚗 Parking:
* Parking spaces included
* Large maneuvering yard for logistics operation

📍 Strategic connectivity:
* Strategic location within the Coacalco industrial corridor
* Excellent access to main logistics corridors in the northern Valley of Mexico
* Ideal for urban and regional distribution operations

💰 Commercial conditions:

* Warehouse Rent: $165.00 m²
-Maintenance price: 15.00 pesos per m²

* Retail Rent: $375.00 m²

📅 Availability: February 2027

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Information and images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro de un parque industrial de nueva generación en Coacalco, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución urbana y manufactura ligera. Proyecto con infraestructura moderna, seguridad 24/7 y excelente conectividad hacia vialidades estratégicas del norte del Valle de México.

📍 Zona/Submercado: Coacalco – Norte Valle de México
🌎 Ciudad: Coacalco de Berriozábal, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie total disponible: 2,170 m²
🏢 Área de mezzanine/oficinas: 224 m² aprox.

✨ Ventajas clave:
✔️ Parque industrial de nueva generación
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades del norte de CDMX y Estado de México
✔️ Seguridad y vigilancia 24/7
✔️ Amplio patio de maniobras
✔️ Espacios diseñados para logística y distribución urbana
✔️ Entrega programada para febrero 2027

🏗️ Características generales:
* Altura mínima de 12 m y máxima de 15 m
* Rampa hidráulica niveladora para descarga
* Rampa de acceso vehicular
* Piso de concreto con capacidad de 250 a 280 kg/cm²
* Espesor de piso de 15 cm
* Entrada de luz natural para ahorro energético
* Cada bodega cuenta con baños e instalación para oficinas

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación compartida trifásica
* Cisterna de 60 m³ con bomba de alta potencia
* Tanque de tormenta para temporada de lluvias

🔥 Seguridad y SCI:
* Vigilancia 24 horas
* Infraestructura moderna para operación industrial
* Parque industrial con acceso controlado

🚗 Estacionamiento:
* Cajones de estacionamiento incluidos
* Amplio patio de maniobras para operación logística

📍 Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Coacalco
* Excelente acceso hacia principales corredores logísticos del norte del Valle de México
* Ideal para operaciones de distribución urbana y regional

💰 Condiciones comerciales:

* Bodegas Renta: $165.00 m²
-Precio de mtto: 15.00 pesos por m2

* Locales Renta: $375.00 m²

📅 Disponibilidad: Febrero 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.