House for Rent on a Corner on Main Avenue in Bolaños, QuerétaroCasa en Renta en Esquina sobre Avenida Principal en Bolaños Queretaro

Corner House with Independent Apartment – Ideal for a Room, Offices, or Commercial Premises

Strategic location: Colonia Bolaños, Querétaro. Situated on a corner along a main avenue, on an open street with excellent visibility and continuous traffic. It has the great advantage of a bus stop right in front, making access easier for staff, customers, or family members.

Main House Features

Ground Floor:
• Well-lit living and dining area.
• Small, functional kitchen.
• Half bathroom for guests or staff.
• Exterior service patio.
• Covered indoor garage with space for 1 or 2 cars.
• Easy outdoor parking for multiple vehicles.

Upper Floor:
• 3 bedrooms (1 spacious primary bedroom and 2 small bedrooms).
• 1 full bathroom.
• Terrace area ideal for socializing or relaxing.

Independent Annex

• Extra upstairs apartment: A generously sized space with its own bathroom and a completely independent entrance from the main house. Perfect for subletting, as a guest area, or as a private main office.

Commercial and Office Potential

This property offers unique versatility in the area:
• Commercial use: The ground floor is ideally positioned along the avenue, allowing the front space and low-level access to be adapted as commercial premises.
• Corporate use: Its spacious interiors and layout allow for multiple private offices, medical offices, or professional suites, with excellent architectural connectivity and convenient parking.Casa en Esquina con Departamento Independiente – Ideal para Habitación, Oficinas o Local Comercial

Ubicación estratégica: Colonia Bolaños, Querétaro. Ubicada en esquina sobre avenida principal, en calle abierta con excelente visibilidad y flujo continuo. Cuenta con la gran ventaja de tener una parada de autobús justo enfrente, facilitando el acceso a personal, clientes o familiares.

Características de la Casa Principal

Planta Baja:
• Estancia para sala y comedor bien iluminada.
• Cocina pequeña y funcional.
• Medio baño para visitas o personal.
• Patio exterior de servicio.
• Cochera interior techada con espacio para 1 o 2 autos.
• Facilidad de estacionamiento exterior para múltiples vehículos sin complicaciones.

Planta Alta:
• 3 recámaras (1 recámara principal de gran tamaño y 2 recámaras pequeñas).
• 1 baño completo.
• Área de terraza ideal para proyectos de convivencia o descanso.

Anexo Independiente

• Departamento extra en planta alta: Espacio de muy buen tamaño con baño propio y entrada totalmente independiente de la casa principal. Perfecto para subarrendar, área de visitas o como oficina principal privada.

Potencial Comercial y de Oficinas

Esta propiedad cuenta con una versatilidad única en la zona:
• Giro comercial: La planta baja está perfectamente posicionada sobre la avenida, lo que permite aprovechar el espacio frontal y el acceso bajo para adaptarlo como local comercial.
• Uso corporativo: Sus amplios espacios interiores y distribución permiten configurar múltiples privados para oficinas, consultorios o despachos con excelente conectividad arquitectónica y comodidad de estacionamiento.