Industrial warehouse Monterrey NLNave industrial Monterrey NL

RAIL, STORAGE AND DISTRIBUTION SERVICES at LINSA. Property located in the INDUSTRIAL ZONE in the center of the Municipality of Monterrey (with access from 3 sides to major avenues: Avenida Churubusco, Avenida Constituyentes de Nuevo León, and Calle Sicilia) and INCLUDING the following infrastructure:

“ACTIVE” RAIL INFRASTRUCTURE:
Private railroad terminal (served by Kansas City de México Railroad) located in central Monterrey, diagonally opposite the Ternium steel mill and on Avenida Churubusco.

CURRENT TRACK CAPACITY AUTHORIZED BY THE “SCT”:
“Current” daily capacity (1st track): 10 rail cars/day (6 rail cars inside the “covered” warehouse + 4 cars in the yard.)
Potential expansion (2nd track) “by maintaining the 2nd track”: 4 rail cars/day in the yard.)
TOTAL CURRENT TRACK CAPACITY authorized by the SCT (with investment in maintenance of the 2nd track): 14 rail cars/day.

DETAILED DESCRIPTION OF THE PROPERTY CURRENTLY IN OPERATION:
14,329 m² of land currently in operation
9,000 m² of covered warehouse
800 m² of offices
100 m² external warehouse
3,000 m² of “internal paved yard” for maneuvering, surrounded by 5 m walls
1,700 m² of “exterior paved yard,” enclosed with chain-link fencing, with 21 parking spaces
1 security booth.

DETAILED WAREHOUSE DESCRIPTION
7.78 m warehouse height and an additional 2.60 m to the roof peak.
4 loading and unloading docks for trailers,
4 docks for vans,
1 entrance to the interior of the warehouse
A combination of asphalt flooring and other concrete areas

DETAILED DESCRIPTION OF OFFICES AND MACHINE ROOM
800 m² of offices
Cistern, fire hydrants, and certified fire-fighting pumping equipment.
250 KVA substation
Employee restrooms,
Meeting room
Employee dining room.

CLIENT PORTFOLIO DESCRIPTION
MORE than 115 current clients from all sectors. Examples: aluminum, steel, wire, tanks, timber, grains, paper rolls, automobiles, and many other products.

PRIME LOCATION:
Sicilia 1010, Fracc. Santa Fe, CENTRO, Monterrey, N.L.
(Between Ave. Churubusco and Ave. Constituyentes de NL)

LAND USE: INDUSTRIALSERVICIOS FERROVIARIOS, de ALMACENAJE y DISTRIBUCION en LINSA, Terreno Ubicado en la ZONA INDUSTRIAL del Centro del Municipio de Monterrey (con acceso de 3 Frentes a avenidas importantes: A la Avenida Churubusco, a la Avenida Constituyentes de Nuevo León y a la Calle Sicilia) y que INCLUYE La siguiente Infraestructura:

INFRAETRUCTURA FERROVIARIA “ACTIVA”:
Terminal de Ferrocarril Privada (servida por el Ferrocarril Kansas City de México) Ubicada en el Centro de Monterrey, a contra esquina de la Acerera Ternium y sobre la Avenida Churubusco.

CAPACIDAD DE VIAS ACTUALES AUTORIZADAS POR LA “SCT”:
Capacidad “Actual” Diaria (1era Vía): 10 Carros de Ferrocarril/día (6 Carros de FFCC en Bodega "Techados" + 4 Carros en el Patio.)
Posibilidad de Expansión (2a Vía) “dando Mantenimiento a la 2da Vía”: 4 Carros de Ferrocarril/día en el Patio.)
TOTAL DE CAPACIDAD ACTUAL autorizada por la SCT de Vías (invirtiendo en mantenimiento de la 2da vía): 14 Carros de Ferrocarril/día.

DESCRIPCION DETALLADA DEL TERRENO ACTUALMENTE EN OPERACION:
14,329M2 de Terreno en Actual Operación
9,000m2 de Bodega Techada
800m2 de oficinas
100m2 Bodega Externa
3,000m2 de “Patio Pavimentado Interno” de maniobras rodeado con bardas de 5mts
1,700m2 de “Patio Pavimetado Exterior” Bardeado con Malla Ciclonica con 21 cajones de Estacionamiento
1 caseta de vigilancia.

DESCRIPCION DETALLADA DE BODEGA
7.78m altura Bodega y 2.60m adicionales al pico del agua.
4 andenes de carga y descarga de Trailer,
4 andenes de camionetas,
1 acceso al interior de la nave
Mescla de Piso de Asfalto y otras zonas de Concreto

DESCRIPCION DETALLADA DE OFICNAS y CUARTO DE MAQUINAS
800m2 de oficinas
Cisterna, Hidrantes y Equipo de Bombeo Certificado contra incendios.
Subestación 250 KVA
Baños de Empleados,
Sala de Juntas
Comedor de Empleados.

DESCRIPCION DE LA CARTERA
MAS de 115 Clientes Vigentes de todos los sectores Ejemplo: Aluminio, Acero, Alambre, Tanques, Maderas, Granos, Bobinas de Papel, Automóviles, y muchos otros productos mas.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Sicilia 1010 Fracc. Santa Fe, CENTRO Monterrey, N.L.
(Entre Ave. Churubusco y Ave. Constituyentes de NL)

USO de SUELO: INDUSTRIAL