INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN EL GANDUL TIJUANANAVE INDUSTRIAL EN ENTA EN EL GANDUL TIJUANA

Industrial warehouse located within an industrial park in Tecate, strategically situated on the Tijuana–Tecate highway, in front of the Toyota plant, in a key area for logistics and industrial operations.

The park has approximately 70,000 m² distributed in 3 buildings, with infrastructure designed for efficient transportation, storage, and manufacturing operations.

Available building:
- Area: 21,778 m²
- 21 loading docks
- 2 access ramps

Construction specifications:
- Tilt-up walls
- KR-18 sheet metal roofs with thermal insulation
- LED lighting
- 6% natural lighting (skylights)
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Preparation for offices (up to 3% of the area)
- Knockouts for dock expansion

Park infrastructure:
- Total electrical capacity of 5,000 kVA
- Access with 4 lanes
- 24/7 security
- On-site administration
- Administrative offices within the park
- Rest areas with bathrooms for operators
- Public transport stop at the entrance

On the Tijuana–Tecate highway, El Gandul, with direct connectivity to Tijuana, Tecate, and border crossings.

Monthly rent: $174,224 USDNave industrial ubicada dentro de parque industrial en Tecate, estratégicamente situada sobre la carretera Tijuana–Tecate, frente a planta Toyota, en una zona clave para operaciones logísticas e industriales.

El parque cuenta con aproximadamente 70,000 m² distribuidos en 3 edificios, con infraestructura diseñada para operación eficiente de transporte, almacenamiento y manufactura.

Edificio disponible:
- Superficie: 21,778 m²
- 21 andenes de carga
- 2 rampas de acceso

Especificaciones de construcción:
- Muros tipo tilt-up
- Techos de lámina KR-18 con aislamiento térmico
- Iluminación LED
- 6% de iluminación natural (skylights)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Preparación para oficinas (hasta 3% del área)
- Knockouts para expansión de andenes

Infraestructura del parque:
- Capacidad eléctrica total de 5,000 kVA
- Acceso con 4 carriles
- Seguridad 24/7
- Administración en sitio
- Oficinas administrativas dentro del parque
- Áreas de descanso con baños para operadores
- Parada de transporte público en la entrada

Sobre carretera Tijuana–Tecate , El Gandul, con conectividad directa hacia Tijuana, Tecate y cruces fronterizos.

Renta mensual: $174,224 USD