Industrial Park.
Minutes from the Tepotzotlán Toll Booth
Immediate access to the Mexiquense Outer Circuit
7,246.20 m2 rentable
Delivery: April / May 2026

Features:

• Maximum height 13 meters free metal structure of rigid frame, 1 column every 12.1 linear meters concrete tilt-up walls.

• 1 dock for every 1,000 m2

• Ramps for forklifts

• Roofs of kr18 sheet with thermal insulation and acoustic mattress, water downspouts from duct with 2.5% natural lighting through acrylic

• Interior and exterior lighting of the park with energy-saving microled lamps

• Concrete floors mr 40 with metallic fiber resistance of 10 tons per m2

• CST tank for cistern and fire protection system with hydrants

• 1200 kvas transformer for the entire complex

• Fully walled park with closed circuit

• Security booth with security guards 24/7 and maintenance service

Distances:
Access to Mexiquense outer circuit: 3 km
To Mexico - Querétaro toll booth: 8 km
AIFA: 22 km
Mexico City: 40 km
Querétaro: 170 km
Nuevo Laredo Border: 670 miles

Total Area Warehouse: 7,246.20 m2

Availability and price subject to change without prior notice
Some images are illustrative.Parque Industrial.
A minutos de la Caseta Tepotzotlán
Acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense
7,246.20 m2 rentables
Entrega: Abril / Mayo 2026

Características:

• Altura máxima 13 mts libres estructura metálica de marco rígido,1 columna cada 12.1 metros lineales muros de concreto tipo tilt up.

• 1 anden por cada 1,000 m2

• Rampas para montacargas

• Techos de lamina kr18 con aislante térmico y colchoneta termo acústica bajadas de agua de ducto de lámina 2.5% de iluminación natural a travésde acrílico

• Iluminación interior y exterior del parque con lámparas ahorradoras microled

• Pisos de concreto mr 40 con fibra metálica resistencia de 10 toneladas por m2

• Tanque cst para cisterna y sistema contra incendio con hidrantes

• Transformador de 1200 kvas para todo el conjunto

• Parque totalmente bardeado con circuito cerrado

• Caseta de seguridad con guardias de seguridad 24/7 y servicio de mantenimiento



Distancias:
Acceso a circuito exterior Mexiquense: 3 km
A Caseta de cobro México - Querétaro: 8 km
AIFA: 22 km
Ciudad de México: 40 km
Querétaro: 170 km
Frontera Nuevo Laredo: 670 miles

Área total Nave: 7,246.20 m2


Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
Algunas imágenes son ilustrativas