✨ Description

Excellent investment opportunity or to live in one of the most exclusive and established areas in the north of Mérida. This property is delivered fully furnished and equipped, ready to inhabit or rent immediately.

It has a north orientation, which provides better natural ventilation and cooler spaces, especially in the terrace area, which is spacious and pleasant.

🛏️ Distribution
1 bedroom
Living – dining room
Equipped kitchen
Spacious terrace
1 full bathroom

🧺 Included equipment
Refrigerator
Washing machine
Microwave
Induction cooktop
2 inverter air conditioners
Blackout curtains
Decorative lamp
Safe box

🌟 Advantages
Fully furnished and equipped
Ideal for investment (Airbnb or traditional rental)
Privileged location in the north area
Excellent ventilation due to north orientation
Ready to inhabit

📍 Area and appreciation
Montecristo is one of the neighborhoods with the highest demand in Mérida, characterized by its security, tranquility, and proximity to:
Schools and universities
Shopping centers
Hospitals
Main avenues
Its sustained growth and strategic location make it an excellent investment option with high appreciation.
Important note - it is currently rented, will be available in July, but if requested for rent, the maintenance fee is included in the rental price.


**IMPORTANT**

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para vivir en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida.
Esta propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para habitar o rentar de inmediato.

Cuenta con orientación norte, lo que brinda una mejor ventilación natural y espacios más frescos, especialmente en el área de terraza, que es amplia y agradable.

🛏️ Distribución
1 recámara
Sala – comedor
Cocina equipada
Terraza amplia
1 baño completo

🧺 Equipamiento incluido
Refrigerador
Lavadora
Microondas
Parrilla de inducción
2 aires acondicionados inverter
Cortinas blackout
Lámpara decorativa
Caja de seguridad

🌟 Ventajas
Totalmente amueblado y equipado
Ideal para inversión (Airbnb o renta tradicional)
Ubicación privilegiada en zona norte
Excelente ventilación por orientación norte
Listo para habitar

📍 Zona y plusvalía
Montecristo es una de las colonias con mayor demanda en Mérida, caracterizada por su seguridad, tranquilidad y cercanía a:
Escuelas y universidades
Centros comerciales
Hospitales
Principales avenidas
Su crecimiento sostenido y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción de inversión con alta plusvalía.
Dato importante-por ahora se encuentra rentada, en Julio se libera,pero si se pide para renta la cuota de mantenimiento viene incluida en el precio de la renta.




**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.