Exclusive Residence in Private Soluna: Elegance and Comfort in the Heart of Northern Mérida. This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.

Strategic Location
Just minutes from the main:
Schools: Anáhuac Mayab University, Marista, Modelo.
Shopping Centers: Plaza La Isla, The Harbour, and Galerías Mérida.
Hospitals: El Faro del Mayab and Star Médica.
Top-level services: Banks, restaurants, and more.
The beach: 15 minutes away is the port of Progreso, Yucatán.

MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

SPECIFICATIONS:
Front: 12.85 mt.
Depth: 26.56 mt
Total land: 347.38 mt.
Construction: 385.00 mt.

Perfectly Thought-Out Distribution
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
-Entrance hall
-Living room with a beautiful view of the pool.
-Dining room with double height overlooking a garden with a water pond.
-Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave.
-1/2 guest bathroom.
-1 Laundry room.
-Storage room.
-1 Service room with a full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
-Covered terrace with bar and sink.
-Pool with Chukum finish
-Spacious patio with sunbed area.

Upper Floor
-Television room with a view of the double height of the dining room.
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, 1 full bathroom with double sink, and the toilet separated from the shower.

INCLUDED EQUIPMENT:
The house is fully equipped with high-quality finishes and details that guarantee comfort, functionality, and design:

Every space in this residence has been designed with harmony and functionality in mind, from its luxury finishes to its architectural design that integrates natural light and cross ventilation.

AMENITIES
-Pool.
-Event hall, with parking
-Gym.
-Children's park.
-Court.
-Green areas.

AVAILABILITY
LOT 4, 6, 8 - $9,910,000.00 (SHEET)
LOT 9 - $10,157,485.00 (Includes 6 bathrooms instead of 5 and a half)

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

SALES POLICIES
-Minimum down payment: 20%
-Balance upon delivery.

FINANCING
-All Bank Credits.
-Cash or full payment.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
-Consult your advisor.Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Corazón del Norte de Mérida . Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.

Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

Ubicación estratégica
A pocos minutos de las principales:
Escuelas: Universidad Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
Centros Comerciales: Plaza La Isla, The Harbour y Galerías Mérida.
Hospitales: El Faro del Mayab y Star Médica.
Servicios de primer nivel: Bancos, restaurantes y más.
La playa: a 15 minutos se encuentra el puerto de Progreso, Yucatán.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 385.00 mt.

Distribución Perfectamente Pensada
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos: Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista aun jardin con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar
escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.

Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,
funcionalidad y diseño:

Cada espacio en esta residencia ha sido diseñado pensando en la armonía y la funcionalidad, desde sus acabados de lujo hasta su diseño arquitectónico que integra la luz natural y la ventilación cruzada.

AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento, con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Areas verdes.

DISPONIBILIDAD
LOTE 4, 6, 8 - $9,910,000.00 (FICHA)
LOTE 9 - $10,157,485.00 (Incluye 6 baños en lugar de 5 y medio)

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo: 20%
-Saldo contra entrega.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos Bancarios.
-Efectivo o contado.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin
previo aviso.
-Consulte a su asesor