Exclusive house located in Temozón Norte within the private Soluna Residencial with amenities.

Surroundings:
- Temozón Norte.
- Residential developments.
- Santa Gertrudis Copo.
- Cholul.
- Mérida Periphery.
- El Faro Hospital.
- Marista University, Mayab, UVM, and UADY.
- Puerto Progreso.
- Plaza La Isla, City Center, The Harbor, and Galerías.

Amenities:
- Pool.
- Clubhouse.
- Paddle court.
- Tennis court.
- Multipurpose room.
- Bathrooms.
- Green areas.
- Children's playground.
- 24/7 security.
- Among others.

This impressive residence stands out for its modern design, functionality, and location.

The House:
. Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars.
- Entrance hall with double height.
- Living room.
- Dining room with double height.
- Equipped kitchen with island.
- Pantry.
- Bathroom in social area and Pool.
- Service room with bathroom.
- Laundry patio.
- Bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Covered terrace with bar.
- Pool with 2 waterfalls.
- Patio.
- Sunbathing area.

. Upper Floor:
- TV room.
- 2 Bedrooms with balcony, walk-in closet, and bathroom.
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, bathroom with double sink, shower, and separate W.C.

Includes:
. Kitchen:
- Granite countertop.
- Parota wood cabinets.
- Stove.
- Sink.
- Oven.
- Microwave.
. Bathrooms:
- Tiled.
- Santo Tomas marble countertops.
- Wooden furniture under sinks.
- Mirrors.
- Tempered glass enclosures.
. Equipment:
- Water heater.
- 800 lt tank.
- Hydropneumatic.
. Outdoor areas:
- Garden.
- Pool with Chukum finish, LED lighting, fountain, and filtration system.
- 2 wells.
- Lighting in gardens.
- Manual irrigation system.
. Bedrooms:
- Parota wood closets.
- 4 air conditioners.
- Courtesy lights in bedroom hallways.
. Additional details:
- Electric locks.
- Installed bases for air conditioners.
- Interior height of 2.85 m.
- Waterproofing with 3 years warranty.
- Decorative lamps.

Additional:
- 12 solar panels for $200,000 mxn.

. Price: $9,790,000 mxn.
. Size: 12.85 x 26.66
. Surface: 347.38 m2
. Construction: 397.10 m2
. Delivery: October 2025.
. Monthly maintenance: $7.50 x m2

Payment method:
- Down payment: 20%

Payment method:
- Own resources.
- Bank credit.

Observations:
- Availability and price subject to change without prior notice.
- Exact location not sent.
- Illustrative images.Exclusiva casa ubicada en Temozón Norte dentro de privada Soluna Residencial con amenidades.

Alrededores:
- Temozón Norte.
- Desarrollos residenciales.
- Santa Gertrudis Copo.
- Cholul.
- Periférico de Mérida.
- Hospital El Faro.
- Universidad Marista, Mayab, UVM y UADY.
- Puerto Progreso.
- Plaza La Isla, City Center, The Harbor y Galerías.

Amenidades:
- Piscina.
- Casa club.
- Cancha de pádel.
- Cancha de tenis.
- Salón de usos múltiples.
- Baños.
- Áreas verdes.
- Juegos infantiles.
- Seguridad 24/7.
- Entre otros.

Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad y ubicación.

La Casa:
. Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos.
- Recibidor con doble altura.
- Sala.
- Comedor con doble altura.
- Cocina equipada con isla.
- Alacena.
- Baño en área social y Piscina.
- Cuarto de servicio con baño.
- Patio de tendido.
- Recamara con closet vestidor y baño.
- Terraza techada con barra.
- Piscina con 2 cascadas.
- Patio.
- Asoleadero.

. Planta Alta:
- Sala de T.V.
- 2 Recamaras con balcón, closet vestidor y baño.
- Recamara principal con balcón, closet vestidor, baño con doble lavabo, regadera y W.C. por separado.

Incluye:
. Cocina:
- Meseta de granito.
- Gavetas de madera de Parota.
- Estufa.
- Tarja.
- Horno.
- Microondas.
. Baños:
- Forrados.
- Mesetas de mármol Santo Tomas.
- Muebles de madera de bajo lavabos.
- Espejos.
- Canceles de cristal templado.
. Equipos:
- Calentador de agua.
- Tinaco de 800 lt.
- Hidroneumático.
. Áreas exteriores:
- Jardín.
- Piscina con acabado de Chukum, iluminación LED, fuente y sistema de filtrado.
- 2 pozos.
- Iluminación en Jardines.
- Sistema de riego manual.
. Recamaras:
- Closets de Parota.
- 4 aires acondicionados.
- Luces de cortesía en pasillos de Recamaras.
. Detalles adicionales:
- Cerraduras eléctricas.
- Bases instaladas para aires acondicionados.
- Altura interior de 2.85 m.
- Impermeabilización con 3 años de garantía.
- Lámparas decorativas.

Adicionales:
- 12 paneles solares por $200,000 mxn.

. Precio: $9,790,000 mxn.
. Medida: 12.85 x 26.66
. Superficie: 347.38 m2
. Construcción: 397.10 m2
. Entrega: Octubre 2025.
. Mantenimiento mensual: $7.50 x m2

Forma de pago:
- Enganche: 20%

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación exacta.
- Imágenes ilustrativas.