House for sale in Residential Private North of MeridaCasa en venta en Privada Residencial al norte de Merida

Residential located strategically just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its privileged location allows for quick and comfortable access to the main points of interest in the city.

You will be able to connect easily with recognized schools, universities, hospitals, and shopping centers in the city. Likewise, its strategic location allows for direct access to the Mérida–Progreso highway, facilitating connection to the beaches of the Yucatan coast.

This development is located in the San Ignacio area, characterized by its tranquility, security, and high-level residential environment, ideal for those seeking quality of life without being far from the city.

Amenities of the development

AirePuro is designed to offer a comprehensive lifestyle, combining well-being, sports, and nature:
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and lap pool
• Equipped gym
• Functional and jogging circuit
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks
• Kid’s Club
• Social terraces
• Event garden
• Grill area
• Game cave
• Physiotherapy and massage area

Urbanization
• Concrete streets (primary and secondary roads)
• Wide sidewalks
• Public lighting
• Electricity at the lot line
• Potable water network

Security
• 24/7 surveillance booth
• Perimeter walls with electric fence
• Video surveillance cameras
• Access control with fingerprint for workers
• Gate Guard system for visitor control

Property distribution
Ground Floor:
• Parking for 2 cars
• Double-height entrance hall
• Living/Dining room
• Kitchen equipped with island
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Bedroom on the ground floor with closet area and full bathroom
• Pool with chukum finish

Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room
• Terrace

Specifications
• Kitchen covered with lower and upper cabinets
• Block cistern with polished cement finish with a capacity of 3,000 liters with a ½ hp submersible pump
• 22-gallon hydropneumatic
• Hidden ductwork for air conditioning in living room and bedrooms
• Hidden ductwork for TV and telephone.
• It is worth mentioning that the black water drainage system is based on a biodigester with a capacity of 600 liters connected to the general network of the private area.

Sales conditions
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly
• Payment methods: Bank credit and own resources

Important notices

Availability and prices are subject to change without prior notice.
The images are illustrative and may vary from the final product.
The equipment, finishes, and dimensions may present variations according to the executive project.
The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or expenses derived from credits.
The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.Residencial que se ubica estratégicamente a tan solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de interés de la ciudad.

Podrás conectar de manera ágil con reconocidos colegios, universidades, hospitales y plazas comerciales de la ciudad. Asimismo, su ubicación estratégica permite un acceso directo hacia la carretera Mérida–Progreso, facilitando la conexión con las playas de la costa yucateca.

Este desarrollo se encuentra en la zona de San Ignacio, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

Amenidades del desarrollo

AirePuro está diseñado para ofrecer un estilo de vida integral, combinando bienestar, deporte y naturaleza:
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado
• Circuito funcional y de jogging
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos
• Kid’s Club
• Terrazas sociales
• Jardín de eventos
• Área de grill
• Game cave
• Área de fisioterapia y masajes

Urbanización
• Calles de concreto (vialidades primarias y secundarias)
• Banquetas amplias
• Alumbrado público
• Energía eléctrica a pie de lote
• Red de agua potable

Seguridad
• Caseta de vigilancia 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico
• Cámaras de videovigilancia
• Control de acceso con huella digital para trabajadores
• Sistema Gate Guard para control de visitas

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Estacionamiento para 2 autos
• Recibidor a doble altura
• Sala/Comedor
• Cocina vestida con isla
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Recámara en planta baja con área de closet y baño completo
• Alberca con acabado en chukum

Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room
• Terraza

Especificaciones
• Cocina cubierta con gavetas inferiores y superiores
• Cisterna de block con terminación cemento pulido con una capacidad de 3,000 lts con bomba de ½
de hp sumergible
• Hidroneumático de 22 galones
• Ducteria oculta para aire acondicionado en sala comedor y recamaras
• Ducteria oculta para T.V. y Telefonía.
• Cabe mencionar que el sistema de drenaje de aguas negras está a base de biodigestor con capacidad
de 600 lts conectado a la red general de la privada

Condiciones de venta
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

Avisos importantes

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del producto final.
El equipamiento, acabados y dimensiones pueden presentar variaciones conforme a proyecto ejecutivo.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos.
El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.