HOUSE FOR SALE IN PARAÍSO SANTA FE ✨CASA EN VENTA EN PARAÍSO SANTA FE ✨

Model Aluna | Ready to debut 🏡

Excellent opportunity to live or invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in the west of Mérida, within a quiet, safe residential environment with easy access to all services.

The property has never been inhabited and still has valid warranties.

🔹 Land: 195.5 m²
🔹 Construction: 68.5 m²
🔹 Dimensions: 8.5 m front x 23 m depth

Distribution:
• Living and dining room combined
• Kitchen
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Uncovered back terrace
• Side hallway
• 1 air conditioning unit in the master bedroom

Extras:
✔ Single-story house
✔ Excellent lighting and ventilation
✔ Security and controlled access
✔ Monthly maintenance: $400 MXN
✔ Green areas and common spaces maintained by the municipality
✔ Ideal property for small families, seniors, or investment purposes

📍Located within Paraiso Santa Fe, a residential area with high demand due to its connectivity and constant real estate development. The subdivision has quick access routes to Ciudad Caucel, Periférico, and various points in Mérida.

Proximity to:
🛒 Super Akí Gran Santa Fe
🛒 Walmart Caucel Periferico Merida
🛒 CHEDRAUI MERIDA CAUCEL
🛍 Plaza Gran Santa Fe
🛍 Plaza Portal | Santa Fe
🛍 Plaza Paraíso
🎓 Educrea College Campus Poniente
🎓 CEDUNOEL - Kindergarten and Primary in Ciudad Caucel, Mérida Yucatán
🎓 Universidad Humanitas Campus Mérida

Additionally, the western area of Mérida continues to position itself as an excellent investment option due to its urban growth, safety, and proximity to shopping malls, schools, supermarkets, and essential services.

🔑 Ideal for those seeking comfort, location, and appreciation in Mérida.




*IMPORTANT*

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Modelo Aluna | Lista para estrenar 🏡

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al poniente de Mérida, dentro de un entorno residencial tranquilo, seguro y con fácil acceso a todos los servicios.

La propiedad nunca ha sido habitada y aún cuenta con garantías vigentes.

🔹 Terreno: 195.5 m²
🔹 Construcción: 68.5 m²
🔹 Medidas: 8.5 m de frente x 23 m de fondo

Distribución:
• Sala y comedor corrido
• Cocina
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Terraza trasera sin techar
• Pasillo lateral
• 1 aire acondicionado en recámara principal

Adicionales:
✔ Casa de una sola planta
✔ Excelente iluminación y ventilación
✔ Vigilancia y acceso controlado
✔ Mantenimiento mensual: $400 MXN
✔ Áreas verdes y espacios comunes atendidos por el municipio
✔ Propiedad ideal para familias pequeñas, adultos mayores o inversión patrimonial

📍Ubicada dentro de Paraiso Santa Fe, una zona residencial con alta demanda gracias a su conectividad y constante desarrollo inmobiliario. El fraccionamiento cuenta con rápidas vías de acceso hacia Ciudad Caucel, Periférico y diferentes puntos de Mérida.

Cercanía con:
🛒 Súper Akí Gran Santa Fe
🛒 Walmart Caucel Periferico Merida
🛒 CHEDRAUI MERIDA CAUCEL
🛍 Plaza Gran Santa Fe
🛍 Plaza Portal | Santa Fe
🛍 Plaza Paraíso
🎓 Educrea College Campus Poniente
🎓 CEDUNOEL - Kínder y Primaria en Ciudad Caucel, Mérida Yucatán
🎓 Universidad Humanitas Campus Mérida

Además, la zona poniente de Mérida continúa posicionándose como una excelente opción de inversión por su crecimiento urbano, seguridad y cercanía con plazas comerciales, escuelas, supermercados y servicios esenciales.

🔑 Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y plusvalía en Mérida.








*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.