CASA EN VENTA COLINAS DE SAN JERONIMO MTY

House for Sale | Colinas de San Jerónimo
Monterrey, Nuevo León

Property Features:
• 3-story house
• 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Spacious living room
• Flex area ideal for office or study
• 4 full bathrooms
• 2 half bathrooms
• Service room with full bathroom
• Construction area: 462 m²
• Land area: 318 m²
• Age: 8 years

Maintenance fee: $1,500 MXN.

Equipment and accessories:
• Preparation for electric fencing
• 5,000-liter cistern
• 16 solar panels
• Waterproofing with thermofusion
• Filtration system, water softener, and constant pressure
• Duette Hunter Douglas blinds
• Kitchen made by Ébano Muebles, high-quality carpentry
• KitchenAid equipment
• 5 mini-splits in bedrooms (9.5 tons)
• 2 fan & coil air conditioners in main area and living-dining room (7 tons)
• Duovent windows

Additional advantages:
• Garage for 2 cars
• Located on a roundabout, with additional parking
• Lateral right of way
• 100 m² garden
• Terrace with grill and extractor
• Social area with game room
• Includes some furniture and accessories
• Close to private schools (Euroamericano, San Felipe, Madison, Highlands, Saint Joseph)
• H-E-B 4 minutes away
• Muguerza Sur Hospital 10 minutes away

Important notices:
• The availability and price of the property are subject to change without prior notice.
• The information and measurements are approximate and should be confirmed with the corresponding documentation.
• Sending this sheet does not constitute a legal commitment between the parties.
• In SALE operations, the indicated prices are plus applicable taxes, if any.Casa en Venta | Colinas de San Jerónimo
Monterrey, Nuevo León

Características de la propiedad:
• Casa de 3 plantas
• 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Estancia de gran amplitud
• Área flex ideal para oficina o estudio
• 4 baños completos
• 2 medios baños
• Cuarto de servicio con baño completo
• Superficie de construcción: 462 m²
• Superficie de terreno: 318 m²
• Antigüedad: 8 años

Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN.

Equipamiento y accesorios:
• Preparación para cercado eléctrico
• Cisterna de 5,000 litros
• 16 paneles solares
• Impermeabilización con termofusión
• Sistema de filtración, suavizador de agua y presión constante
• Persianas Duette Hunter Douglas
• Cocina fabricada por Ébano Muebles, alta carpintería
• Equipamiento KitchenAid
• 5 minisplits en recámaras (9.5 toneladas)
• 2 climas fan & coil en área principal y sala–comedor (7 toneladas)
• Ventanas Duovent

Ventajas adicionales:
• Cochera para 2 autos
• Ubicada en rotonda, con estacionamiento adicional
• Derecho de paso lateral
• Jardín de 100 m²
• Terraza con asador y extractor
• Área social con cuarto de juegos
• Incluye algunos muebles y accesorios
• Cercanía a colegios privados (Euroamericano, San Felipe, Madison, Highlands, Saint Joseph)
• H-E-B a 4 minutos
• Hospital Muguerza Sur a 10 minutos

Avisos importantes:
• La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
• La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
• El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes.
• En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.