Itzimna VillaVilla Itzimna

Located within one of the most beautiful, central, and original residential complexes in Mérida, this charming contemporary house for sale is found. The residence stands out for its tasteful finishes, quality materials, double-height ceilings, and naturally lit green spaces. Spread over two levels, its design is as functional as it is cozy.

Ground Floor:
Main bedroom with full bathroom, closet, and direct access to the garden
Open area of living room, dining room, and kitchen with double-height ceilings
Half bathroom for guests
Wooden loft with access to the balcony
Interior garden
Equipped kitchen with solid screw wood drawers and shelves
Screw wood pantry
Study/office
Laundry closet
Private garden
Direct access to the pool and common areas of the private community
Covered parking for one vehicle

Upper Floor:
Secondary bedroom with full bathroom, balcony, and linen closet

Equipment and Finishes:
Reverse osmosis system
Hydropneumatic water pressure system
Original pasta floors
Solid wood windows
Electric water heater
4 air conditioners
Marble countertops in bathrooms
Granite countertops in kitchen
Dishwasher, refrigerator, electric stove, and hood
Ceiling fans
Laundry center
Highlighted finishes: walls with integral mineral paint, polished concrete floors, artisanal latticework, and custom screw wood carpentry throughout the house.

Common Areas:
Pool with solarium
Picnic area
Community garden
Multipurpose room with bathroom
Gardened walkways

The Condominium – ITZIMNÁ 28:

ITZIMNÁ 28 is a luxury residential project located in the heart of Itzimná, just one block from Prolongación Montejo. If your dream is to live within the city, in one of the most emblematic neighborhoods of Mérida—close to all services, the park, and minutes from the historic center—this is the ideal place for you and your family.

This exclusive development consists of 12 houses surrounded by a wooded environment. Each property offers spacious interiors, privacy, and refined details. The private community features shared green areas, recreational gardens, a community garden, and a pool.

Located in one of the greenest and quietest corners of the iconic Itzimná neighborhood, ITZIMNÁ 28 offers a unique combination of tradition and modern comfort. Its twelve residences, each a private retreat, create an atmosphere of calm and exclusivity just steps from the historic heart of Mérida.Ubicada al interior de uno de los conjuntos residenciales más lindos, céntricos y originales de Mérida, se encuentra esta encantadora casa contemporánea en venta. La residencia destaca por sus acabados de buen gusto, materiales de calidad, techos de doble altura y espacios verdes naturalmente iluminados. Distribuida en dos niveles, su diseño es tan funcional como acogedor.

Planta Baja:
Recámara principal con baño completo, clóset y salida directa al jardín
Área abierta de sala, comedor y cocina con techos de doble altura
Medio baño de visitas
Tapanco de madera con salida al balcón
Jardín interior
Cocina equipada con gavetas y repisas de madera de tornillo sólida
Alacena de madera de tornillo
Estudio/oficina
Clóset de lavandería
Jardín privado
Acceso directo a la alberca y áreas comunes de la privada
Estacionamiento techado para un vehículo

Planta Alta:
Recámara secundaria con baño completo, balcón y clóset de blancos

Equipamiento y Acabados:
Sistema de ósmosis inversa
Sistema hidroneumático de presión de agua
Pisos de pasta originales
Ventanas de madera sólida
Calentador eléctrico
4 aires acondicionados
Cubiertas de mármol en baños
Cubiertas de granito en cocina
Lavavajillas, refrigerador, estufa eléctrica y campana
Ventiladores de techo
Centro de lavado
Acabados destacados: muros con pintura mineral integral, pisos de concreto pulido, celosías artesanales y carpintería personalizada de madera de tornillo en toda la casa.

Áreas Comunes:
Alberca con solárium
Área de picnic
Jardín comunitario
Salón de usos múltiples con baño
Andadores ajardinados

El Condominio – ITZIMNÁ 28:

ITZIMNÁ 28 es un proyecto residencial de lujo ubicado en el corazón de Itzimná, a solo una cuadra de Prolongación Montejo. Si tu sueño es vivir dentro de la ciudad, en uno de los barrios más emblemáticos de Mérida—cerca de todos los servicios, del parque y a minutos del centro histórico—este es el lugar ideal para ti y tu familia.

Este exclusivo desarrollo consta de 12 casas rodeadas de un entorno arbolado. Cada propiedad ofrece amplios interiores, privacidad y detalles refinados. La privada cuenta con áreas verdes compartidas, jardines recreativos, un huerto comunitario y alberca.

Ubicado en uno de los rincones más verdes y tranquilos del icónico barrio de Itzimná, ITZIMNÁ 28 ofrece una combinación única de tradición y confort moderno. Sus doce residencias, cada una un refugio privado, crean una atmósfera de calma y exclusividad a solo pasos del corazón histórico de Mérida.