House for sale in Paseos de Churubusco, one block from Parque TezontleCasa en venta en Paseos de Churubusco, a una cuadra de Parque Tezontle

House in Paseos de Churubusco, with double frontage: vehicular and pedestrian access from two different streets. Each street has security cameras and electric gates for access to the private areas.

Land Area: 250 m².
Construction: 336.48 m² distributed over 3 levels.

Distribution:
Ground Floor:
Living room, dining room, kitchen with breakfast bar, two half bathrooms, and one full bathroom.
Jacuzzi with capacity for 25 people.
Patio with garden and automated lighting (sensors). Grill with barbecue and oven.

Storage: 2 storage rooms and cistern.
Parking: 4 spaces (3 covered) with independent automatic gates.

Second Level:
3 bedrooms. The main one includes a dressing room and private bathroom.
Distribution hall, central bathroom with jacuzzi and terrace.
Library-studio and game room equipped with a pool table and built-in mahogany bookshelf.

Third Level:
Laundry room, terrace, and drying area.
Perimeter with electrified fence.

Location and Connectivity
Located in a private section with West-East orientation.

Main Access: Av. Canal de Tezontle, Eje 4 Sur (San Rafael Atlixco), Av. Río Churubusco, and Av. Río Soto la Marina.

Urban Infrastructure: Area with complete services (potable water, drainage, lighting, and hydraulic concrete paving). Proximity to shopping centers, sports facilities, and public transport.

We accompany you throughout the purchase process, only own resources are accepted.

All information and measurements mentioned are approximate and must be confirmed with the relevant documentation and do not commit MATCH Br. Notary fees and taxes not included in the price, photographs are not binding or contractual.Casa en Paseos de Churubusco, con doble frente: accesos vehiculares y peatonales por dos calles diferentes. Cada una de las calles cuenta con cámara de seguridad y portones eléctricos para acceso a las privadas.

Superficie de Terreno: 250 m² .
Construcción: 336.48 m² distribuidos en 3 niveles.

Distribución:
Planta Baja:
Sala, comedor, cocina con desayunador, dos medios baños y un baño completo.
Jacuzzi con capacidad para 25 personas.
Patio con jardín e iluminación automatizada (sensores). Asador con parrilla y horno para barbacoa.

Almacenamiento: 2 bodegas y cisterna
Estacionamiento: 4 lugares (3 techados) con portones automáticos independientes.

Segundo Nivel:
3 recámaras. La principal incluye vestidor y baño privado.
Vestíbulo de distribución, baño central con jacuzzi y terraza.
Biblioteca-estudio y salón de juegos equipado con mesa de billar y librero empotrado en madera de caoba.

Tercer Nivel:
Cuarto de lavado, terraza y área de tendido
Perímetro con cerca electrificada.

Ubicación y Conectividad
Localizada en una sección privada con orientación Poniente-Oriente.

Accesos Principales: Av. Canal de Tezontle, Eje 4 Sur (San Rafael Atlixco), Av. Río Churubusco y Av. Río Soto la Marina.

Infraestructura Urbana: Zona con servicios completos (agua potable, drenaje, alumbrado y pavimentación de concreto hidráulico). Proximidad a centros comerciales, deportivos y transporte público.

Te acompañamos en todo el proceso de compra, se aceptan solo recursos propios.

Toda la información y medidas citadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete a MATCH Br . Gastos de escrituración e impuestos no incluidos en el precio, fotografías no vinculantes ni contractuales.