This apartment is located in a privileged area, in the Polanco Section III, near important points of interest such as the National Museum of Anthropology, the Chapultepec Forest and Castle, as well as the Soumaya Museum, among others. Additionally, it offers easy access to main communication and transportation routes, including Campos Elíseos, Av. Reforma, and Periférico, making it an excellent residential alternative.

The Polanco III Section area is primarily residential, with a quiet and family-friendly environment. Surrounding it are supermarkets, convenience stores, pharmacies, and shopping centers. It also offers proximity to parks, restaurants, and entertainment centers.

The property is part of a building with 14 apartments, one per floor, approximately 40 years old. It has 24-hour private security, a main elevator with direct access to the floor, and a service elevator. It is sold unfurnished, located on the seventh floor, with exterior orientation, spacious areas, and good overall maintenance.

With a living area of 254 m², the apartment has:
- Direct access from the elevator and lobby
- Living room with balcony and dining area
- Integral kitchen with pantry, laundry area, and service room with full bathroom
- Breakfast nook
- Television area with linen closet and half bathroom for guests
- Master bedroom with balcony, full bathroom with tub and shower, and walk-in closet
- Two secondary bedrooms with closet and full bathroom each
Additionally, it includes three parking spaces in the basement, a storage room on the roof, and a drying cage (currently used as a storage room) on the roof.

This apartment offers comfort, privacy, and a strategic location, ideal for those seeking connectivity and functional spaces. For more information or to schedule a visit, please contact us.

MINIMUM APPOINTMENT WITH 48 HOURS NOTICE.

The advertised price DOES NOT CONSIDER:
1. NOTARIAL EXPENSES FOR THE DEED OF SALE AND MORTGAGES
- Commissions, Rights, Fees, Taxes
2. EXPENSES FOR GRANTING CREDITS OFFERED BY VARIOUS FINANCIAL ENTITIES
- Interest rate costs, Administration and financing expenses, Commissions
3. FURNITURE, APPLIANCES, DECORATIVE ITEMS, unless specified otherwise.Este departamento se ubica en una zona privilegiada, en el área de Polanco Sección III, cerca de importantes puntos de interés como el Museo Nacional de Antropología, el Bosque y el Castillo de Chapultepec, así como el Museo Soumaya, entre otros. Además, ofrece fácil acceso a vías principales de comunicación y transporte, incluyendo Campos Elíseos, Av. Reforma y Periférico, lo que lo convierte en una excelente alternativa residencial.

La zona de Polanco III Sección es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. En sus alrededores se encuentran supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y centros comerciales. Además, ofrece cercanía a parques, restaurantes y centros de entretenimiento.

El inmueble forma parte de un edificio con 14 departamentos, uno por piso, con aproximadamente 40 años de antigüedad. Cuenta con vigilancia privada las 24 horas, elevador principal con acceso directo al piso y elevador de servicio. Se vende sin amueblar, ubicado en el séptimo piso, con orientación exterior, espacios amplios y buena conservación general.

Con una superficie habitable de 254 m², el departamento dispone de:
- Acceso directo desde el elevador y vestíbulo
- Estancia con balcón y comedor
- Cocina integral con despensa, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo
- Desayunador
- Área de televisión con clóset de blancos y medio baño para visitas
- Recámara principal con balcón, baño completo con tina y ducha, y vestidor
- Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
Adicionalmente, incluye tres cajones de estacionamiento en sótano, una bodega en azotea y una jaula de tendido (actualmente utilizada como bodega) en azotea.

Este departamento ofrece comodidad, privacidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan conectividad y espacios funcionales. Para mayor información o para agendar una visita, favor de ponerse en contacto.

PREVIA CITA MÍNIMO CON 48 HRS. DE ANTICIPACIÓN.

El precio anunciado NO CONSIDERA:
1. MONTOS DE GASTOS NOTARIALES POR LA ESCRITURACIÓN DE COMPRAVENTA E HIPOTECAS
- Comisiones, Derechos, Honorarios, Impuestos
2. MONTOS DE GASTOS POR OTORGAMIENTOS DE CRÉDITOS QUE OFRECEN DIVERSAS ENTIDADES FINANCIERAS
- Costos de tasas de interés, Gastos de Administración y financiamiento, Comisiones
3. MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS, ARTÍCULOS DECORATIVOS, salvo especificación en contrario.