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📍 TABACALERA NEIGHBORHOOD | CUAUHTÉMOC BOROUGH

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📐 LAND FEATURES

✅ Frontage: 9 meters.

✅ Depth: 18 meters.

✅ Approximate area: 162 m² (subject to documentary confirmation).

✅ Zoning: H18/Z.

✅ Reported maximum buildable area: 2,864 m².

✅ Strategic location in an established urban area.

🏢 IDEAL FOR DEVELOPERS LOOKING FOR:

🔹 High-rise residential projects.

🔹 Apartment buildings for sale or rent.

🔹 Real estate developments aimed at investors.

🔹 Residential projects making intensive use of the land, subject to the relevant authorizations.

📍 EXCELLENT CONNECTIVITY

Located near major roads:

🚗 Avenida Insurgentes.

🚗 Paseo de la Reforma.

🚗 Eje 1 Norte.

It also offers access to restaurants, shopping centers, markets, offices, and services.

💰 WHY INVEST IN TABACALERA?

✔️ Central location in one of the capital’s most iconic neighborhoods.

✔️ Connectivity to major business centers.

✔️ An area with commercial, tourism, and corporate activity.

✔️ Potential to develop housing in an established area.

✔️ An opportunity for investors looking to capitalize on the strategic value of the location.

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🏢 INMUEBLES HAHN® | Since 1985

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📍 COLONIA TABACALERA | ALCALDÍA CUAUHTÉMOC

💎 TERRENO CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE LA CIUDAD DE MÉXICO.

¡Invierta en una ubicación privilegiada y convierta este terreno en su próximo proyecto inmobiliario!

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

✅ Frente: 9 metros.

✅ Fondo: 18 metros.

✅ Superficie aproximada: 162 m² (sujeta a confirmación documental).

✅ Uso de suelo: H18/Z.

✅ Superficie máxima de construcción reportada: 2,864 m².

✅ Ubicación estratégica en zona urbana consolidada.

🏢 IDEAL PARA DESARROLLADORES QUE BUSCAN:

🔹 Proyectos habitacionales verticales.

🔹 Edificios de departamentos para venta o renta.

🔹 Desarrollos inmobiliarios orientados a inversionistas.

🔹 Proyectos residenciales con aprovechamiento intensivo del terreno, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

📍 CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA

Ubicado cerca de importantes corredores viales:

🚗 Avenida Insurgentes.

🚗 Paseo de la Reforma.

🚗 Eje 1 Norte.

Además, cuenta con acceso a restaurantes, plazas comerciales, mercados, oficinas y servicios.

💰 ¿POR QUÉ INVERTIR EN TABACALERA?

✔️ Ubicación céntrica en una de las colonias más icónicas de la capital.

✔️ Conectividad hacia importantes centros de negocios.

✔️ Entorno con actividad comercial, turística y corporativa.

✔️ Potencial para desarrollar vivienda en una zona consolidada.

✔️ Oportunidad para inversionistas que buscan aprovechar el valor estratégico de la ubicación.

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