NAVE INDUSTRIAL COCA COLA CAÑÓN DEL SAENZ

🚀 Attention Investors!
Industrial Warehouse in Tijuana with CAP Rate of up to 8.9% and Income in USD

If you are looking for a high-yield safe asset that capitalizes on the nearshoring boom, this property in the strategic Cañón de Sainz Industrial Corridor is the perfect opportunity to expand your portfolio in Mexico's most dynamic border.

Extraordinary Yield: CAP Rate of 8.6% to 8.9% (Well above the market average)

Immediate Cash Flow: Property rented with established tenant and monthly rents secured in dollars (USD).

✨ The best of this property:
Financial Shield: By generating income in US dollars, your investment is 100% protected against any currency volatility.

Premium Border Location: Total and immediate connectivity with the San Ysidro and San Diego crossings. The ideal point for export companies, maquiladoras, and international logistics.

Impeccable Distribution: It has a land area of 9,023 m² and a covered construction of 6,053 m², achieving the perfect balance between operational space and maneuvering yard.

📈 Why is it a smart purchase?
The industrial market in Tijuana is experiencing its best moment thanks to the historic demand for logistics spaces. By acquiring this warehouse with guaranteed industrial land use, you not only secure attractive rents from day one but also a sustained appreciation projection in the long term.

Make your capital work big!
An asset with this level of profitability and stability does not last long on the market. Contact us today to receive confidential financial information and schedule a presentation.🚀 ¡Atención Inversionistas!
Nave Industrial en Tijuana con CAP Rate de hasta 8.9% e Ingresos en USD

Si estás buscando un activo refugio de alto rendimiento que capitalice el auge del nearshoring, esta propiedad en el estratégico Corredor Industrial Cañón de Sainz es la oportunidad perfecta para expandir tu portafolio en la frontera más dinámica de México.

Rendimiento Extraordinario: CAP Rate del 8.6% al 8.9% (Muy por encima del promedio del mercado)

Flujo Inmediato: Propiedad rentada con inquilino establecido y rentas mensuales blindadas en dólares (USD).

✨ Lo mejor de esta propiedad:
Blindaje Financiero: Al generar ingresos en dólares estadounidenses, tu inversión está protegida al 100% contra cualquier volatilidad cambiaria.

Ubicación Fronteriza Premium: Conectividad total e inmediata con los cruces de San Ysidro y San Diego. El punto ideal para empresas de exportación, maquiladoras y logística internacional.

Distribución Impecable: Cuenta con un terreno de 9,023 m² y una construcción techada de 6,053 m², logrando el balance perfecto entre espacio operativo y patio para maniobras.

📈 ¿Por qué es una compra inteligente?
El mercado industrial en Tijuana está viviendo su mejor momento gracias a la demanda histórica de espacios logísticos. Al adquirir esta nave con uso de suelo industrial garantizado, no solo aseguras rentas atractivas desde el primer día, sino también una proyección de plusvalía sostenida a largo plazo.

¡Haz que tu capital trabaje en grande!

Un activo con este nivel de rentabilidad y estabilidad no dura mucho en el mercado. Contáctanos hoy mismo para recibir la información financiera confidencial y agendar una presentación.