COMMERCIAL BUILDING FOR SALE | MONTERREY CENTERPREDIO COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE MONTERREY

📍 Hidalgo Ote. 418, Centro, Monterrey, N.L.

💰 Sale price: $30,000,000 MXN

Excellent opportunity for investors looking to acquire a real estate asset in a strategic location within the Historic and Commercial Center of Monterrey.

📍 PRIVILEGED LOCATION

The property is located at the corner of Hidalgo Ote. and Ocampo, directly adjacent to the Royalty Hotel corridor, in an area of high commercial activity and pedestrian and vehicular flow.

It has immediate access to important roads in the Center, such as Av. Colón, Zaragoza, and Constitución.

🏗️ FEATURES

• Land: 464.13 m²
• Construction: 487 m²
• Front: 14.95 m
• Depth: 28.37 m
• 3 levels
• Current use: Commercial, with shops on the ground floor
• Pedestrian access via Hidalgo
• Vehicular access via Ocampo

💼 INVESTMENT POTENTIAL

Due to its location and size, the property offers different possibilities for utilization:

🏪 Commerce
🏢 Offices
🏨 Boutique hotel
🏗️ Mixed-use project development
💰 Repositioning and generating rents

The property is located in an area with commercial, hotel, and service activity, allowing for different strategies for utilizing the asset.

Information and figures subject to confirmation. The documentation and conditions of the transaction are reviewed during the buying and selling process.📍 Hidalgo Ote. 418, Centro, Monterrey, N.L.

💰 Precio de venta: $30,000,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario en una ubicación estratégica dentro del Centro Histórico y Comercial de Monterrey.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

El inmueble se encuentra en la esquina de Hidalgo Ote. y Ocampo, con colindancia directa con el corredor del Hotel Royalty, en una zona de alta actividad comercial y flujo peatonal y vehicular.

Cuenta con acceso inmediato a importantes vialidades del Centro, como Av. Colón, Zaragoza y Constitución.

🏗️ CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 464.13 m²
• Construcción: 487 m²
• Frente: 14.95 m
• Fondo: 28.37 m
• 3 niveles
• Uso actual: Comercial, con locales en planta baja
• Acceso peatonal por Hidalgo
• Acceso vehicular por Ocampo

💼 POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación y superficie, el inmueble ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento:

🏪 Comercio
🏢 Oficinas
🏨 Hotelería boutique
🏗️ Desarrollo de proyecto mixto
💰 Reposicionamiento y generación de rentas

La propiedad se encuentra en una zona con actividad comercial, hotelera y de servicios, lo que permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento del activo.

Información y cifras sujetas a confirmación. La documentación y condiciones de la operación se revisan durante el proceso de compraventa.