Recently constructed commercial building, Col MorgaEdificio Comercial de reciente construcción, Col Morga

I present to you this magnificent mixed-use property, located on Zacatecas street, built just a year ago, which combines functionality, modern design, and an excellent location for various commercial and residential uses.

Dimensions and construction:

Land of 8 x 40 meters (320 m2);

Construction of 730.62 m2, distributed over two levels plus terrace

Ground floor:
• Covered garage with space for 2 vehicles
• Spacious front commercial area, ideal for shops, offices, or showroom
• At the back, it has two half bathrooms for service
First level:
• Independent commercial space with half bathroom and mini-split
• Three residential apartments, all with:
• Living room, dining room, and kitchen area
• Two bedrooms
• Full bathroom
• Distributions:
• Apt 1: 11.45 x 6.68 meters (76.48m2)
• Apt 2: 11.50 x 6.68 meters (76.82m2)
• Apt 3: 11.20 x 8 meters (89.60m2)

Second level – Event terrace:
• Spacious outdoor terrace, perfect for social events or as a recreational area
• Equipment:
• Decorative planters
• Central fountain
• Pergola with double level
• Roofed area at the front
• Two half bathrooms for guests

This building is ideal for investors looking to generate income through commercial and residential rentals, or entrepreneurs who want a multifunctional space with excellent returns.

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Dimensiones y construcción:

Terreno de 8 x 40 metros (320 m2;)

Construcción de 730.62 m2, distribuida en dos niveles más terraza

Planta baja:
• Cochera cubierta con espacio para 2 vehículos
• Amplia área comercial frontal, ideal para locales, oficinas o showroom
• Al fondo cuenta con dos medios baños de servicio
Primer nivel:
• Local comercial independiente con medio baño y minisplit
• Tres departamentos habitacionales, todos con:
• Área de sala, comedor y cocina
• Dos recámaras
• Baño completo
• Distribuciones:
• Depto 1: 11.45 x 6.68 metros (76.48m2)
• Depto 2: 11.50 x 6.68 metros (76.82m2)
• Depto 3: 11.20 x 8 metros (89.60m2)

Segundo nivel – Terraza para eventos:
• Espaciosa terraza al aire libre, perfecta para eventos sociales o como área de esparcimiento
• Equipamiento:
• Jardineras decorativas
• Fuente central
• Pérgola con doble nivel
• Tejabán al frente
• Dos medios baños para invitados

Este edificio es ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas comerciales y habitacionales, o emprendedores que desean un espacio multifuncional con excelente retorno.

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