House ROMA in ZIBATÁCasa ROMA en ZIBATÁ

GROUND FLOOR
Semi-covered garage for 2 cars with hallway and side service entrance
Main door with walnut wood and digital lock/entry
Guest bathroom (half bath) with Helvex fixtures
Living area (living room and dining room) with a descending uneven design
Integral kitchen with high ceilings, granite bars, mahogany cabinetry, and multiple storage spaces
Back garden (delivered fully conditioned)

LEVEL TWO
Marble-clad stairs with indirect lighting system on each step
Secondary bedroom 1 with mahogany closet, preparation for mini-split, and full bathroom with dome for natural lighting
Secondary bedroom 2 of excellent size with natural ventilation, mahogany closet, preparation for mini-split, and full bathroom
Main bedroom with window facing the front facade and preparation for mini-split
Integrated walk-in closet of very good size with upper luggage compartment
Private full bathroom for the main bedroom with natural ventilation

LEVEL THREE (ROOF GARDEN)
Half guest bathroom with natural ventilation
Closed laundry area with space and connections for washer and dryer
Large open roof garden with spectacular panoramic view towards the Amazcala Valley

EQUIPMENT AND ENVIRONMENT
Location just steps from recreational areas of the private community (children's playground, dog park, and hiking trails)
Installed preparations for air conditioning units (mini-split) in practically the entire house
Closets and fixed furniture made of mahogany wood
Helvex bathroom fixtures and accessories throughout the property

**Inquire about additional equipment

**Price and availability subject to change without prior notice. The final finishes will be those agreed upon with the consumer in the respective contract, which may not match the images, virtual tour, or model house. The images are for illustrative purposes.PLANTA BAJA
Cochera semitechada para 2 autos con pasillo y entrada lateral de servicio
Puerta principal con chapa de madera de nogal y cerradura/entrada digital
Baño de visitas (medio baño) con grifería Helvex
Área de estancia (sala y comedor) con diseño en desnivel descendente
Cocina integral con techos altos, barras de granito, carpintería en caobilla y múltiples espacios de guardado
Jardín posterior (se entrega acondicionado por completo)

NIVEL DOS
Escaleras revestidas en mármol con sistema de iluminación indirecta en cada escalón
Recámara secundaria 1 con clóset de caobilla, preparación para minisplit y baño completo con domo para iluminación natural
Recámara secundaria 2 de excelente tamaño con ventilación natural, clóset de caobilla, preparación para minisplit y baño completo
Recámara principal con ventanal hacia la fachada frontal y preparación para minisplit
Walk-in closet (vestidor) integrado de muy buen tamaño con maletero superior
Baño completo privado para la recámara principal con ventilación natural

NIVEL TRES (ROOF GARDEN)
Medio baño de visitas con ventilación natural
Área de lavado cerrada con espacio y conexiones para lavadora y secadora
Roof garden abierto de gran tamaño con vista panorámica espectacular hacia el Valle de Amazcala

EQUIPAMIENTO Y ENTORNO
Ubicación a unos pasos de áreas recreativas de la privada (juegos infantiles, parque para perros y rutas de hiking)
Preparaciones instaladas para equipos de aire acondicionado (minisplit) en prácticamente toda la casa
Clósets y muebles fijos fabricados en madera de caobilla
Grifería y accesorios de baño de la marca Helvex en toda la propiedad

**Pregunta por el equipo adicional

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo"