Micro industrial park located in the fastest growing industrial corridor of the state in the municipality of El Marqués, Querétaro.

Two minutes from highway 57,
fifteen from the center of Querétaro and
twenty from the Querétaro International Airport.

With quick access to the main roads to San Luis Potosí, Celaya, and Mexico City. It provides a strategic location for storage and distribution, as well as the supply of services and inputs to more companies in the area.

PARK FEATURES:
- Completely enclosed park.
- Green areas.
- Public lighting on roads.
- Commercial areas.
- Multi-purpose courts
- Controlled access 24 hours a day, 365 days a year.
- Waste area.
- Wastewater treatment plant.
- Regulating basin.
- Business Center equipped with two meeting rooms, co-working area, restrooms, administration area, printing area, and outdoor collaboration area.

WAREHOUSE FEATURES:
- Warehouse of 1000 m2 covered on a 1332 m2 lot.
- Concrete floor of 250 kg/cm2
- Ramp for disabled access
- Interior height of 10 m.
- Metal curtain height 4 m.
- Parking of 112 m2
- Reception area of 13 m2
- Corporate mezzanine of 24 m2
- Steel structure.
- Aluminum windows.
- 10 KVA
- 4 parking spaces.
- 2 loading and unloading docks.
- Pedestrian access.
- Voice and data services, electrical network, drinking water (system of the operating agency in the area) and drainage at the lot's edge.

- Condominium regime
- Maintenance fee $5,000.00

The rental price is $140,000.00 plus VAT plus maintenance plus VAT.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Micro parque Industrial ubicado en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado en el municipio de El Marqués, Querétaro.

A dos minutos de la carretera 57,
a quince del centro de Querétaro y
a veinte del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Con rápido acceso a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y Ciudad de México. Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
-Parque completamente cerrado.
-Áreas verdes.
-Alumbrado público en vialidades.
-Áreas comerciales.
-Canchas multiusos
-Acceso controlado las 24 hrs. los 365 días del año.
-Zona de residuos.
-Planta tratadora de aguas residuales.
-Vaso regulador.
-Business Center equipado con dos salas de juntas, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior.

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS:
- Bodega de 1000 m2 techados en un terreno de 1332 m2 .
- Piso de concreto de 250 kg/cm2
- Rampa para discapacitados
- Altura al interior de 10 m.
- Altura cortina metálica 4 m.
- Estacionamiento de 112 m2
-2 Área de recepción de 13 m2
-2 Mezzanine corporativo de 24 m2
-Estructura de acero.
-Cancelería de aluminio.
-10 KVA
- 4 cajones de estacionamiento.
- 2 Andén de carga y descarga.
- Acceso peatonal.
- Servicios de voz y datos, red eléctrica, agua potable (sistema del organismo operador de la zona) y drenaje a pie del lote.

-Régimen de condominio
-Cuota de mantenimiento $5,000.00

El precio de renta $140,000.00 más IVA más mantenimiento más IVA

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.