GREGORIO BALVANERA HOUSECASA GREGORIO BALVANERA

Elegant residence in Balvanera Polo & Country Club, one of the most exclusive areas in Querétaro, known for its tranquility and added value.

GROUND FLOOR:

Residence with a view of the fairway and direct access to the golf course.
Parking for 6 vehicles.
Spacious garden ideal for enjoying the outdoors.
Elegant living and dining rooms, integrated with a fully equipped kitchen.
Perfect wine cellar for wine lovers.
Independent loft with a full bathroom, ideal for guests or a private study.
Service room and two storage rooms that provide additional functionality.

UPPER FLOOR:

3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
The 2 secondary bedrooms include lofts, perfect as study or rest areas.
Family room that offers a cozy space for family gatherings.

BALVANERA POLO & COUNTRY CLUB: Balvanera is an exclusive community in Querétaro, recognized for its safe environment and proximity to green areas, golf courses, and equestrian club.

LOCATION: The area has accessibility to main roads, shopping centers, and top-level schools. Ideal for those seeking luxury, privacy, and comfort in a residential setting.Elegante residencia en fraccionamiento Balvanera Polo & Country Club, una de las zonas más exclusivas en Querétaro, destacada por su tranquilidad y plusvalía.

PLANTA BAJA:

Residencia con vista al fairway y acceso directo al campo de golf.
Estacionamiento para 6 vehículos.
Amplio jardín ideal para disfrutar al aire libre.
Sala y comedor elegantes, integrados a una cocina completamente equipada.
Cava perfecta para los amantes del vino.
Loft independiente con baño completo, ideal para visitas o estudio privado.
Cuarto de servicio y dos bodegas que brindan funcionalidad adicional.
PLANTA ALTA:

3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in clóset.
Las 2 recámaras secundarias incluyen tapancos, perfectos como áreas de estudio o descanso.
Family room que ofrece un espacio acogedor para la convivencia familiar.
BALVANERA POLO & COUNTRY CLUB: Balvanera es una comunidad exclusiva en Querétaro, reconocida por su ambiente seguro y su cercanía a áreas verdes, campos de golf y club hípico.

UBICACIÓN: La zona cuenta con accesibilidad a principales vialidades, centros comerciales y escuelas de primer nivel. Ideal para quienes buscan lujo, privacidad y comodidad en un entorno residencial.