[TMH-304]
Strategic Land for H3/20 Development with Mixed Use. Strategic Location in the Midst of Urban Transformation Process. (Gentrification Effect).
Mainly aimed at Developers and Investors looking to capitalize on growth in neighborhoods with high potential for revaluation in the Cuauhtémoc Borough.
This property is located in the heart of Guerrero, an area that follows the trend of neighborhoods like Doctores and Santa Maria la Rivera, where the increase in demand for new housing spaces and the influx of new residents have created a noticeable rental gap and an elevation in the value of recent developments. Just steps from Paseo de la Reforma Norte, almost at the corner with Av. Ricardo Flores Magón. Very close to Tlatelolco, and the benefits this represents.
Technical Sheet and Construction Potential
Land use Seduvi. H3/20 density "Z" Commercial on Ground Floor.
Efficient Density: Ideal for a medium-scale vertical project, minimizing construction costs and maximizing sales speed.
Free Area: Design Flexibility: Allows for efficient foundation and the possibility of incorporating low-impact amenities.
Density: Maximum Profitability: Allows for the highest number of housing units per area, essential for a high Return on Investment (ROI).
Dimensions: 15 Mts front and 33 mts deep, with an excellent front for an attractive facade and efficient interior distribution.
The moment is key: Investing now allows securing acquisition costs prior to the full consolidation of the area, maximizing the profit margin on the final sale of the units.
Documentation in order and ready to start the project.
Don't miss the opportunity, request information.[TMH-304]
Terreno Estratégico para Desarrollo H3/20 con Uso Mixto. Ubicación Estratégica en Pleno Proceso de Transformación Urbana. (Efecto Gentrificación).
Dirigido principalmente a Desarrolladores e Inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento en colonias con un alto potencial de revalorización en la Alcaldía Cuauhtémoc.
Este predio se ubica en el corazón de la Guerrero, una zona que sigue la tendencia de colonias como la Doctores y Santa Maria la Rivera, donde el aumento de la demanda por nuevos espacios habitacionales y el flujo de nuevos residentes han generado una palpable brecha de renta y una elevación en la plusvalía de los desarrollos recientes. A unos pasos de Paseo de la Reforma Norte, casi esquina con Av. Ricardo Flores Magón. Muy cerca de Tlatelolco, y los beneficios que esto representa.
Ficha Técnica y Potencial de Construcción
Uso de suelo Seduvi. H3/20 densidad “Z” Comercio en Planta Baja.
Densidad Eficiente: Ideal para un proyecto vertical de escala media, minimizando costos de construcción y maximizando la velocidad de venta
Area Libre: Flexibilidad de Diseño: Permite una cimentación eficiente y la posibilidad de incorporar amenidades de bajo impacto.
Densidad: Máxima Rentabilidad: Permite el mayor número de viviendas por superficie, esencial para un alto Retorno de Inversión (ROI).
Dimensiones: 15 Mts de frente y 33 mts de fondo, con un excelente frente para una fachada atractiva y distribución interior eficiente.
El momento es clave: Invertir ahora permite asegurar costos de adquisición previos a la plena consolidación de la zona, maximizando el margen de ganancia en la venta final de las unidades.
Documentación en regla y listo para iniciar proyecto.
No dejes para la oportunidad, pide información.