Industrial warehouse in Pedro Escobedo, Querétaro. With a construction area of 300 square meters, it has an office, loading dock and ramp, two parking spaces and two half bathrooms; equipped with the following features:

Hydraulic concrete floor MR-35
- Thermo-acoustic insulating panel with polyurethane core
- "Tintex" glass with safety film
- Industrial roller blinds
- Leveling platform
- Cistern and submersible pumping system
- Three-phase electrical system
- Sanitary biodigester
- LED lighting

LOCATION
- 4.7 km from Cedis Bara
- 4.7 km from Transportadora Egoba
- 5.8 km from Exeter Industrial Park Cantera
- 5.8 km from Givaudan de México S.A. de C.V.
Amazon QRO5
- 6.4 km from Transportes Larmex S. A. de C. V. Querétaro
- 6.7 km from Freudenberg-NOK Sealing Technologies de México
Magna Exteriors
- 23.9 km from Querétaro International Airport

AMENITIES
- 24/7 surveillance
- Controlled access
- Underground electrical power
- Potable water (macro intake to individual cisterns)
- Connected sanitary network
- Asphalt pavement with concrete sidewalks and curbs
- Public lighting with metal poles
- Internet, telephony, and access to fiber optics
- Surveillance and garbage collection
- 2,500-liter cistern per warehouse
- Automatic refill
- Rate lower than the average of the state CEA

LEGAL STATUS OF THE PROPERTY
- Brand new
- No debts
- Permits in order.
- Own credit or direct financing from 36 months to 120 months.Nave industrial en Pedro Escobedo, Querétaro. Con un área de construcción de 300 metros cuadrados, cuenta con oficina, anden y rampa, dos cajones de estacionamiento y dos medios baños; equipadas con las siguientes características:

Piso de concreto hidráulico MR-35
- Panel aislante termoacústico con núcleo de poliuretano
- Cristales "Tintex" con película de seguridad
- Cortinas enrollables industriales
- Plataforma niveladora
- Cisterna y sistema de bombeo sumergible
- Sistema eléctrico trifásico
- Biodigestor sanitario
- Iluminación LED

UBICACIÓN
- A 4.7 km Cedis Bara
- A 4.7 km Transportadora Egoba
- A 5.8 km Exeter Parque Industrial Cantera
- A 5.8 km Givaudan de México S.A. de C.V.
Amazon QRO5
- A 6.4 km Transportes Larmex S. A. de C. V. Querétaro
- A 6.7 km Freudenberg-NOK Sealing Technologies de México
Magna Exteriors
- A 23.9 km Aeropuerto Internacional de Querétaro

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7
- Acceso controlado
- Energía eléctrica subterránea
- Agua potable (macro toma a cisternas individuales)
- Red sanitaria conectada
- Pavimento de asfalto con banquetas y guarniciones de concreto
- Alumbrado público con postes metálicos
- Internet, telefonía y acceso a fibra óptica
- Vigilancia y recolección de basura
- Cisterna de 2,500 litros por nave
- Recarga automática
- Tarifa menor al promedio de la CEA estatal

ESTATUS LEGAL DE LA PROPIEDAD
- A estrenar
- Sin adeudos
- Permisos en regla.
- Crédito propio o financiamiento directo de 36 meses a 120 meses.